要和“阴阳合同”说拜拜了？广州存量房网上交易系统升级

　　近日，市住建部发布消息，目前市住建委正在推进两项系统的升级，包括存量房网上交易系统和房地产中介信用管理系统。其中，升级后的存量房（二手房）网上交易系统可有效减少“阴阳合同”，年底将上线。

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　　掌柜君了解到，存量房网上交易系统新增上传交易资料、拍照确认、在线签名、网签知悉书等功能，确保交易资料的真实和系统操作的规范，有效减少“阴阳合同”和中介机构违规擅自办理网签手续等问题。同时增加自助终端机查询功能，方便市民查询网签信息。

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　　另外，房地产中介信用管理系统增设行政主管部门监管评价、行业协会信用等级评价以及群众交易评价3项功能，市民可通过扫描中介机构或从业人员信用信息卡上的二维码，在系统查询机构和人员的信用信息。

　　此外，市住建委还推进规范性文件《房屋状况说明书》的立法工作，预计年底前完成。今后促成二手房交易的中介机构，须通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》，明晰房屋的相关状况，供买卖双方当事人查看并签名确认，最大限度保障消费者知情权，进一步促进交易信息公开透明。同时，规范性文件《广州市存量房交易资金管理办法》也正在征求相关部门意见，出台后将进一步规范二手房交易资金的监管。