乐平打造广佛同城置业新高地 加速融入广州半小时生活圈

　　“在粤港澳大湾区的背景下，广佛融合发展不仅将给佛山带来更多的人才、资源，同时将逐渐形成新的‘双城中心’，即沿广佛交界带由北向南的三水、南海、顺德三区中最靠近广州的区域将获得优先发展机遇，这点已在南海桂城、顺德北部得到验证，而下一个就是三水区内离广州最近的乐平，因为与白云新城临近，也被称为‘下一个白云新城’。”国内著名房地产市场研究专家赵卓文表示。

　　22日，以“大咖论道白云西”为主题的2018乐平新城发展高峰论坛举行，邀请了对广佛同城化发展沿革颇有研究的赵卓文以及中国指数研究院分院院长、区域经济学博士、华南城市研究会副会长张化学两位大咖，对近两年崛起的新广佛交界板块乐平新城进行深入剖析探讨。

　　广州客外溢广佛交界置业成趋势

　　粤港澳大湾区势不可挡，各个城市都在抢抓机遇，而佛山的机遇之一无疑就是广佛融合发展。为此，广佛两地联合推出许多促进互通互融的举措，从交通、配套到产业、人才等。尤其是在《广佛同城化“十三五”发展规划(2016~2020年)》中，明确将荔湾-南海、花都-三水、番禺-顺德三大交界板块定为同城化合作示范区，将以这三大区域为建设重点，打造广佛超级城市，建设珠三角世界级城市群核心区。

　　“因为依傍广州这一特殊区位，使得佛山的城市价值中心都在东部，而且是紧挨着广州的交界线区域，最先发展起来的大沥，到后来桂城、三山新城，再到这两年的顺德北部，靠的都是广州客的涌入带动，而下一站就是最邻近广州白云区的三水乐平。”赵卓文表示。

　　为何这些区域会吸引越来越多的广州人定居？赵卓文认为，广州作为一线城市，中心区不断扩容外拓，必然会推动一部分人群、资源乃至是购房需求外溢到更具性价比的周边地方，两城的边界感逐渐模糊，甚至发展成为“双城中心”。“价格、交通、教育、规划是一般人买房比较看重的几大方面。超高的置业性价比是这些区域吸引广州客的首要原因，相比白云新城、珠江新城动辄单价好几万的房价，乐平只要万元不到。近年来，佛山城市化发展迅速，尤其在推动广佛交界区域的发展上利好规划更多，越来越多新兴产业、优质配套的注入，吸引了越来越多广州乃至大湾区内的优秀人才进入，形成城产人一体化发展，宜商宜居城市氛围提升，必然给这些板块带来更大价值提升。”赵卓文说。

　　距白云区17公里乐平成广州西拓首站

　　“放眼国际化大都市的发展脉络，都会有这样的规律：当城市中心的‘一亩三分地’逐渐饱和，所有的规划利好便自然而然地扩张至周边地区。广州也不例外。在广佛融合发展新格局中，假设以广州为中心，广州区域范围称为‘内环’，那么沿广州西二环高速路西进，30分钟车程可覆盖的乐平，则可称之为‘二环’。”张化学表示。

　　三水乐平比邻广州白云西，是广州城市西拓的首站。自广州西二环通车后，乐平和白云距离仅17公里，进入广州半小时生活圈，地理位置十分优越。此外，片区内还有佛山一环（高速）、省道盐南线、南丰大道、佛清从高速（在建）等快速路穿行而过。此外，规划中的佛山地铁12号线、4号线以及T4有轨电车也将助力乐平打造多维度的立体交通，紧密连接广州、佛山中心商圈，通达粤港澳各地。

　　乐平新城板块　承接白云新城置业价值

　　因为优越的区位交通，乐平担起了承接白云区产业、人口、居住外溢的角色。产业上，坐落在乐平的佛山高新区三水园经过10余年的发展，已拥有244家规模以上工业企业，园区集聚起涵盖机器人、汽车及零部件、精密机械、模具制造等行业的智能制造产业集群，占乐平全镇工业总产值比重达48%。日丰管、兴发铝业、澳美铝业、欧神诺陶瓷、恒立泰、爱康、海尔、科勒等多家知名企业落户。

　　配套上，乐平将优质资源聚集于区域内规划重点发展的乐平新城，这里有揽月一号双创基地、冠军广场、三水人民医院乐平分院、欣华医院、新城商业广场等，乐平新汽车客运站预计将于年底建成，规划有至禅桂和广州的客运线路。

　　广州客最关心的教育问题在这里也能得到很好的解决。乐平是“广东省教育强镇”，区域发展势头迅猛的乐平新城汇聚了市一级中学乐平中学、省一级小学乐平中心小学、省一级幼儿园小星星英语实验幼儿园等教育资源。此外，华南师范大学附属学校也已明确落户，师资力量将达到三水区乃至佛山一流水平。

（来源：佛山日报）