碧桂园豪砸13.4亿夺北滘23.3万方靓地！建机器人谷！

巨无霸地块是碧桂园的！碧桂园豪砸13.4亿夺碧桂园总部旁23.3万方靓地！

据了解，该地块土地用途为科研+商住+道路用地；另外9月初，顺德政府与碧桂园子公司——广东博智林机器人公司举行签约仪式，宣布顺德机器人谷落户，并将于2023年建成，未来规模可比8个华为总部。

该宗地块位于顺德区北滘镇碧桂南路北侧，占地233170.8㎡，折合起拍楼面价为1530元/㎡，最高限价为963455万元。

地块分3个区域开发，其中A区属于科研用地，占地120303.05㎡，容积率为高于1且不高于3;B区属于商住地，占地102991.68㎡，容积率为高于1且不高于5;而C区属于城镇村道路用地，占地9876.07㎡。

地块将于9月28日10 时开拍，采用“最高限价+竞自持面积”的现场竞拍方式。

地块起拍价较低，但是要求多多。A区科研部分须由竞买人自持，自持年限50年，而B区住宅部分全部作为人才住房，商业部分须自持40年。

1. 除竞得人竞买时承诺自持面积外，B区的住宅须全部作为竞得人自行销售的人才住房，销售价格不得高于 11800 元/㎡。

2. 如建设服务型公寓的，服务型公寓的建筑面积不得大于 80000 ㎡。

3. 除住宅及其配套车位以外，B 区设置的其他功能物业均须由竞得人自持，自持年限 为 40 年。

4. 自持面积必须是住宅用途，按计容建筑面积计算，自持年限为 70 年。期间，自持租赁住房须用作人才租赁房，并且在出租前，竞得人须对房屋进行全部装修，确保满足居住基本条件。

5. 当 A 区及 B 区商业部分分别建成计容建筑面积 100000㎡时，B 区住宅部分方可办理预售登记。

6.竞得人必须在B区建设社区警务室(建筑面积 20-50 ㎡)、社区服务中心(建筑 面积≥200 ㎡)、社区卫生服务站(建筑面积≥700 ㎡)、社区居委会(建筑面积≥400 ㎡)、 一间不少于 12 班的幼儿园(用地面积≥5040 ㎡，建筑面积≥3240 ㎡)。

值得一提的是，该地块不接受联合申请。

地块位于北滘镇碧江片区，靠近碧桂园总部及新翼广场，周边较多碧桂园住宅小区，西临国华纪念中学和碧桂园实验学校，离广珠城际北滘站约1.8公里。

目前该地块周边并无一手楼盘在售，一手楼盘均集中在北滘新城区域，均价约2.2-2.45万/㎡，而周边小区二手房均价约1.6-2.2万/㎡。