39.1万㎡！35.6亿元起拍！佛山10月仅6宗土地“待嫁”

9月佛山成功出让了10宗地块!但在10月，由于国庆黄金周的冲击，仅有6宗土地“待嫁”，略显平淡。

据房掌柜统计，10月拟出让土地共6宗，出让面积约39.1万㎡，起拍总金额约35.6亿元。其中，禅城区1宗，南海区1宗，顺德区4宗，三水和高明均暂无土地出让。

附拍地日历↓↓↓

原本9月土拍最大的看点湖涌TOD地块在月中旬突然“刹车”，放宽竞买人资格要求并将出让日期延期至10月18日。

作为禅城推出的首宗TOD地块，在地理位置上占据了C位。

它位于地铁2号线湖涌站上，曾在去年土地推荐会上重点介绍，占地面积约17.3万㎡，建筑面积超60万㎡，最高限制地价为542605万元，折合楼面价8989元/㎡。

地块周边已集聚了金茂、融创、万科、保利等多家房企，居住氛围不错。

根据新补充公告内容显示，竞买申请人不再需要具有投资建设地铁轨道交通工程经验资质，可直接提交竞买申请。但由于本地块开发涉及到轨道站场开发建设，其工程技术复杂、减震降噪要求较高，工程投资、工程管理难度较大等，存在一定的建设开发风险，竞得人须引进至少1家具有地铁投资建设经验的企业，联合开发本宗地。

此外，公告中补充称，广东省佛山市城市轨道交通2号线一期工程BOT特许经营项目投资人项目公司为(中交佛山投资发展有限公司)。因此，竞得人需委托该公司建设相关轨道和设施。

顺德区继续担当10月土拍“花旦”，共推地4宗，分别位于高新区、北滘和容桂。

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在顺德高新区西部启动区商务配套区，推出了一宗教育兼商服用地，拟建一所小初高学校。

②同样在顺德高新区，相隔一周，在临近容桂水道处，将出让一宗占地逾8.36㎡商住地，起拍价楼面价约4800元/㎡。

值得一提的是，宗地设有固定配建商品住房面积16720㎡。周边新房仅有美的中交翰诚在售，楼面价约10021元/㎡，仍未区域楼面单价纪录保持者。

③在9月25日美的成功拿下美的总部大楼旁的大数据产业研发基地地块另一侧，再推出了一宗商服地，将打造智慧家居产业基地。

④容桂方面推出了一宗小型商住地，地块位于容桂大道中以西，占地7373.68㎡，周边在售楼盘较少，但教育资源尤为丰富。

在国庆假期前夕，南海区也来凑热闹了!西樵推出小型商服地一宗。

地块为占地仅有2649.2㎡，容积率为4.2，周边商业广场较多，无特殊出让条件，将按“价高者得”方式拍出。