被动式住宅：“节能”超出你的想象 成为楼市新风口

　　节能作为被动式住宅的一大优势，符合现阶段政府要求的节能减排政策，因此受到政府部门热捧，且在多个方面给了很大的优惠力度，成为当下房地产市场的新风口。

　　但被动式住宅的节能不仅体现在能耗上，还体现在这些方面……

　　被动式住宅是低能耗建筑

　　据了解，我国从上世纪实施八十年代启动建筑节能三步走规划后。经过几十年的发展，我国的居住建筑，大部分地区已经完成了“30%→50%→65%”三阶段升级。但受限于技术瓶颈，也很难再进行突破。

　　而被动式建筑的出现，则对建筑节能率有了进一步的提高。据悉，在保证舒适型的同时，被动式住宅建筑可以达到90%的节能率。

　　以石家庄地区120平米住宅的平均耗能为例，每户家庭的年均电费在2400-3000元左右，取暖费在2300元左右，那么，一户家庭每年花费在电能和取暖方面的费用平均值在4700-5300元的区间内。而据了解，120㎡的被动式住宅每年花费的费用在2000元左右。

　　这样下来，仅电能和热能的消耗方面，被动式住宅的花费能节省60%以上。

　　而在耗电领域比较多的公共酒店类，一般的酒店年度单方电费在120元以上，酒店能耗中因采暖制冷空调能耗就达到了80kwh/m2.a，这占据了酒店成本的很大一部分。而采用被动式建筑技术所涉及的酒店，理论计算值的年度单方能耗是不超过30kwh/m2.a的，比常规酒店至少节能一半以上。

　　被动式住宅是高能效建筑

　　由此来看，被动房的节能，不是纯粹的高节能指标，而是达到相同效果下的低能耗，反过来也可以称之为高能效。

　　我们了解到，被动式建筑在技术和施工认真该体系中，有着严格的标准和规定，可以保障被动式住宅中各个部件具有更长的寿命。

　　毕竟，延长建筑物寿命才是最大的建筑节能。如果你住的房子没几年就要维修改造一下，那成本维护费也是你不想看到的。