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风靡全球的TOD项目就在你家门口!番禺、白云、增城都有

佛山房地产网-房掌柜 2018-10-11 09:39:09来源:房掌柜 整理
[摘要]这个以公共交通为导向,集工作、商业、文化、教育、居住,于一体的城市综合体,正逐渐走热。...

  2018年,广州掀起一股TOD热潮!

  这个以公共交通为导向

  集工作、商业、文化、教育、居住

  于一体的城市综合体,

  正逐渐走热

  番禺、白云、增城、花都、南沙都有!

  无限可能超乎你想象

  等等?什么是TOD?

  TOD(transit-oriented development)模式,即在以公共交通枢纽为中心的半径约600~800米的范围内,将各种用途设施及公共空间进行复合型布置,形成以道路为轴线的紧凑型市区,实现“地铁综合交通物业”的综合开发。

  目前,在广州规划或者在建的

  TOD项目有哪些?

  是不是在你家附近?

  我们以后的生活会有什么变化?

  马上来看!

  番禺:轨道+产业+社区

  小布留意到,番禺区智能制造产业园发展规划项目公开招标。

  园区规划将凸显智能制造产业发展特色,打造个性化创新园区。

  同时,围绕片区内 3 号线东延段轨道站站点与停车场,以TOD“轨道+产业+社区”规划思路推进开发,“产+站+城”协同发展。

这么棒的项目

  到底在哪里呢?

  番禺区智能制造产业园位于亚运城板块西侧,市莲路以南,市桥水道以北,广澳高速以西。产业园选址含三个地块,面积约 590 公顷;规划研究范围总用地面积约 1110 公顷。

  在交通方面,三号线东延段广州新城西停车场选址贯穿规划区中部。还将以交通优先为原则,结合广州新城西地铁站、广州新城西停车场及金光大道站交通组织,进行场站综合体概念设计。

  白云太和:居住环境升级

  今年9月,在市国规委官网公布《和龙科技创新谷太和居住组团(兴丰应急填埋场安置区)控制性详细规划》中显示,将结合城际太和站TOD开发,于综合体用地南侧布置安置用地及其配套设施用地,西侧落实项目涉及的留用地。

  优化后,规划居住用地及其配套设施用地净用地共40.2公顷;商业商务用地(村留用地)净用地8.8公顷。

  其中,在公共服务设施规划上,高标准配套服务设施,共配置公共服务设施128处。结合居住组团布置独立公共服务设施用地8.3公顷,包括幼儿园、中小学、变电站、南侧公交首末站。

  以后,在这个地方

  改善居住环境,配套设施完善,交通便利

  更棒的是,这个项目地理位置

  可是相当的优越

  和龙科技创新谷太和居住组团位于白云区太和镇,规划用地位置南至永和大道,东至创新大道(朝亮北路),北至规划龙虎路,西至现状沙亭村和谢家庄村已建设用地边界处,总用地面积123.6公顷。

  让小布带你放大地图来看

  ↓↓↓

  和龙科技创新谷北接白云机场,

  东接中新知识城,西连白云新城,

  还有地铁14号线和广佛东环城际。

  图片来源:白云时事

  有如此强大的交通体系

  附近的居民真的是有福了!

  增城新塘:高铁+城轨+地铁

  在广州东部交通枢纽上盖的

  增城新塘TOD项目

  凯达尔枢纽国际广场

  已经实现主体结构封顶

  凯达尔枢纽国际广场项目由高260米46层的主塔楼(西塔)、高200米36层的副塔楼(东塔)、4层地下室以及8层裙楼组成,集大型购物中心、写字楼、五星级酒店、小型办公室于一体。

  规划效果图

  项目建成后将成为国内首个TOD交通综合体,汇集铁路、城际轨道、地铁等轨道交通以及出租车、汽车客运等一体化公交网络系统。

  设有地铁13号线新塘站,接驳地铁16号线,汇合三大高铁、两大城际线直通广州白云机场;地面将配套公交系统和高速路网,成为国内**的TOD枢纽综合体。

  3高铁+2城轨+2地铁汇聚

  出行方便到飞起!

  南沙湾:滨海岸线+游轮母港

  今年9月,市国规委员官网公布《广州南沙新区南沙湾地区控制性详细规划修编》成果的通告,将南沙区的南沙湾打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、大湾区海上门户、广州海洋国际文体休闲中心!

  规划区位于珠江口西岸,广州南沙新区南沙街道东部区域,处于珠江主入海口位置。规划区西侧紧邻黄山鲁森林公园,东侧与南侧滨虎门和凫洲水道,北至有荣船厂。

  南沙湾规划区域以南北台涌为分界,以北是海洋文化休闲区,以南是游憩商务服务区。城乡用地面积2407.34公顷,城市建设用地1806.18公顷,规划人口24万人。

  规划提出,打造山海绿城涌共融的特色城区组团,围绕轨道站点构建TOD模式下的15分钟复合生活工作圈,在规划区内共同形成“一心两带三片四核多廊”的规划结构。滨海堤岸几乎全线覆盖绿地。

  一心:黄山鲁森林公园为核心。

  两带:串联南沙岛的风情大道;展示富有形象魅力的滨海活力带。

  三片区:北部海洋文体休闲区;中部珠江口游憩商务区;南侧国际科技创新区。

  四核:各片区及滨海公园形成的功能和地标核心。

  多廊:依托主要河涌绿地、山体与防护绿地形成多条廊道。

  两条隧道打通山体阻隔

  南沙湾地区大小山体广布,规划了两条隧道,分别是飞鹅山隧道和大角山隧道。其中,飞鹅山隧道联通凫洲大桥和英东大道;大角山隧道则由海滨路向北穿过大角山直达港前大道。

  地铁换乘+游轮母港

  在规划图中可看到,未来规划的地铁15号部分线位。15号线将从凫洲水道由南向北到南沙岛,沿着南横南路向东,再向北穿过大角山直达南沙客运港与地铁4号线换乘。

  此外,规划图中,沿蒲州大道至海港大道还设计了“科学城-邮轮母港联动捷径”,以联通游憩商务服务区和国际科技创新区。

  南沙国际邮轮母港效果图

  花都:打造高品质生态居住片区

  近日,《广州北站地区大陵片区控制性规划》审议通过。按“轨道交通引领产业集聚”的思路,10平方公里北站地区规划将采用TOD发展理念,形成圈层式布局。根据规划,大陵片区未来计划沿新街河打造高品质的生态居住片区,规划居住人口达2.57万人。

  广州这么多TOD项目

  哪个离你家最近?

  (来源:广州市国土资源和规划委员会官网、白云时事、广州增城发布、广州南沙发布、广州参考)


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责任编辑:邓泳仪
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