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黄金周不再?国庆期间15盘推新有9盘去化不足4成!

佛山房地产网-房掌柜 2018-10-11 09:45:40来源:房掌柜 整理
[摘要]网签低迷、多盘降价、业主维权潮爆发?这个国庆黄金周,广州楼市到底表现如何?...

  网签低迷、多盘降价、业主维权潮爆发?这个国庆黄金周,广州楼市到底表现如何?

  克而瑞从成交数据和个盘去化两方面为各位尽量呈现出一个真实的黄金周市场情况(考虑到网签滞后,所有数据仅供参考。)

  今年黄金周共推2096套新货 同比降3%

  克而瑞数据显示,正值国庆假期,“单合同发售“、”低首付”、“特价单位”等一波波促销吸引了不少置业者,据统计期间全市有15个项目有推新动作,多数集中在增城区、南沙区、从化区等外围区域,共2096套货量,同比降了3%。

  有推新的包括中心天河、白云和荔湾,以及外围黄埔、增城、从化、花都、南沙。其中,南沙推盘个数最多,有4盘推新,其次是增城,有3盘推新。而推货数量最多的也是南沙,共推642套,占总货量的31%,而其贡献主力来自区域内的阳光城丽景湾,推新280套之多。

  黄金周7天成交560套 处近五年来中游

  成交方面,据克而瑞数据显示,今年10.1黄金周(10月1日-10月7日)广州一手住宅共网签560套。最近五年同期,除了特别疯狂的2016年,广州市场网签4221套外, 2014、2015年、2017年黄金周分别成交467套、655套以及485套。今年的网签套数,在五年同期的成绩中处于中游,同比2017年,升了15.5%!

  中心区天河称霸,外围区域增城撑起一片天

  这500多套的成交量都来自哪里?克而瑞数据统计,广州11区的成交,大户还是增城,7天共卖出173套,占据了总成交量的30%。而成交量第二的则是天河,网签了92套,这份成绩对比其他中心各区显得十分亮眼。南沙则位于第三,售出了86套。总的来说,外围五区和中心六区的成交占比为7:3,成交基本集中在外围区。

  越秀、海珠和白云三个中心城区在这一周共成交了22套,其中越秀为打酱油代表,仅成交了1套。

  增城成交多,当然少不了区域内的功臣们,看回黄金周网签成交TOP10的楼盘,单增城便占据了半壁江山,其中,第一是来自于增城的富士康科技小镇,共网签39套。天河的宝翠园及增城的赛宝花园分别以33套、31套的网签居二、三位。

  开盘情况,个盘成绩亮眼 整体表现平淡

  所以,国庆有开盘的楼盘,情况如何?是否真如传说般的惨淡?一起来看看。

(以上数据为分析师调研数据,仅供参考,以实际为准)


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责任编辑:邓泳仪
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