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广东中山一宗商住地1.7亿低溢价成交 要求现房销售

佛山房地产网-房掌柜 2018-10-11 14:32:02来源:观点地产网
[摘要]10月10日,广东中山南头两宗商住地拍卖出让,起拍总价1.7亿元。最终,一宗流拍,另一宗由深圳市颐盛投资有限公司以总价1.32亿元、楼面价4140元/平方米竞得。...

  10月10日,广东中山南头两宗商住地拍卖出让,起拍总价1.7亿元。最终,一宗流拍,另一宗由深圳市颐盛投资有限公司以总价1.32亿元、楼面价4140元/平方米竞得。

  地块出让文件显示,此次成功出让宗地为W02-18-0037地块,位于中山市南头镇北帝村,占地面积1.06万平方米,用途为城镇住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年,现状为已平整,起拍价为1.31亿元。

  值得注意的是,根据地块规划要求,该宗地若户数在300以下不得设置商业用途,若户数在300(含)以上、人口1000(含)以上的居住小区,商业建筑部分独立占地集中设置,据悉这也是中山竞拍新规定首例。

  除此外,该宗地需现房销售,要求在2019年11月26日之前开工,在2022年11月25日之前竣工。

  另据观点地产新媒体查阅,竞得公司深圳市颐盛投资有限公司法人金石,同样任深圳颐安集团多个子公司法人。此外,此前深圳市颐盛于2017年在佛山、珠海等地的拿地信息,也均在深圳颐安集团官网公布。

  据了解,颐安集团成立于1995年,总部设在深圳,致力于房地产上下游产业链的有效整合。目前,该集团下设颐安控股、颐安地产、颐安投资、颐安物业、颐安商业五个集团成员。颐安集团曾在深圳开发了缤纷系列产品,如缤纷年华、缤纷时代等楼盘,以及打造了深圳后海颐安·阅海台、综合体——THE TOWN乐城等楼盘,该集团此前订下了300亿的销售目标。

  此外,另一宗拟出让地块为南头北帝007地块,因无人竞价而流拍。该地块同样位于中山市南头镇北帝村,出让面积仅3871.7平方米,建筑面积9679.25平方米,容积率不大于2.5,起拍价3898.57万元。

  该宗地采取“限价+竞配建+现售+商住分离”的竞买方式,最高限制地价为8000元/平方米。与出让地块条件类似,该宗地要求若户数在300以下则不得设置商业用途。

  另悉,10-11月中山有较多地块入市拍卖,10月中山将有13宗商住地等待出让,其中有3宗。


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责任编辑:江子纯
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