溢价136%！拟建12年制办学！盛贤教育拿下顺德高新区教育用地

掌来源：房掌柜 江子纯佛山房掌柜 2018-10-12 05:33:10

[摘要]小长假刚刚结束，顺德率先卖地！

小长假刚刚结束，顺德率先卖地！

10月8日，鏖战1小时！佛山市顺德区盛贤教育投资有限公司以36238万元拿下顺德高新区西部启动区一宗教育兼商服用地，折合楼面价约2317.6元/平，溢价率达136%。

土拍直击

【16:00】成交！佛山市顺德区盛贤教育投资有限公司以36238万元拿下。

【15:48】100轮！！总价达35488万元，2269.6元/平。

【15:23】楼面价达2002元/平.

【15:15】电光火石之间，已过50轮报价，小编惊呆了。

【14:52】已有8轮报价，最新报价16550万元。

土地信息

出让地块：顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-09-02地块

占地面积：86867.45㎡

总建筑面积: 156361.41㎡

容积率：≤1.8

起拍价：15350万元(981.7元/㎡)

宗地拟建12年制办学

根据出让文件显示，地块位于顺德高新区西部启动区商务配套区，占地面积86867.45㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高100米。土地性质为教育用地兼容零售等商服用地。

按照要求，地块拟建小初高12年制学校，办学规模将按小学12班、初中36班、高中24班的标准设置。

另外，文件还要求地块兼容的商业服务业设施建筑面积不高于4万平，只允许沿德富路、顺吉路设置。此外，本次出让计收出让金的地下负一层停车库建筑面积不高于16800㎡。

水网密集周边楼价约1.6万元/㎡

从地图上看，地块周边河网密集，生活配套方面暂为匮乏，几百米外有高赞小学和高西幼儿园等教育配套。附近楼盘仅有美的中交翰诚和恒大江锦豪庭，目前美的中交翰诚在售94-115平三四房，带装修发售，均价约1.6万/㎡。

值得一提的是，在宗地不远处，下周将相继出让一宗8.36万㎡商住地。

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责任编辑：江子纯

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