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大湾区时代,TOD模式火了!佛山这些盘升值潜力巨大!

佛山房地产网-房掌柜 2018-10-12 17:52:30来源:房掌柜 马乔
[摘要]你最看好佛山TOD项目的哪个版块呢?...

2018年,政府工作报告中出现了一个关键词——建设粤港澳大湾区城市群。

工作报告中指的粤港澳大湾区包括广东省的广州佛山等9个城市和香港澳门2个特别行政区,面积达5.6万平方公里,人口超过6600万。要推进建设“9+2”城市群,并深化内地与港澳的交流合作,构建高效便捷的现代综合交通运输体系已然成为了粤港澳有关部门的工作重点之一。

2018年1月,广东省发改委将推进珠三角城际铁路网及珠三角东西岸主要城市轨道交通线网的规划、建设和统筹划为了重点。

在相关部门的规划下,广州新塘TOD、南沙湾TOD、白云太和番禺TOD等TOD项目纷纷崛起,多个交通枢纽的兴建加速了广州与珠三角各城市的一体化进程。在这样的辐射带动下,佛山也开始了对TOD模式进行了一系列的探索,并成功规划实施了碧桂园陈村TOD、万科天空之城TOD、碧桂园•美的未来城TOD、碧桂园•佛山双子星TOD等多个TOD项目。

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什么是TOD模式?

所谓TOD模式就是以公共交通为导向,在公共交通网络400-800米范围内建立综合体广场或城市中心的发展模式。

这种模式由美国学者彼得·卡尔索尔普首次提出,旨在提升城市土地利用效率,减少空气、噪音污染,充分优化了城市结构及资源配置,为城市居民提供了用公交、自行车、步行等多种出行方式的选择,目前已在多个国家中实践成功并广泛的应用。

以香港为例,作为世界上人口最稠密的城市之一,从上世纪80年代开始,公共交通一直负担着全港80%以上的客流量。香港人通过对TOD的开发,带动了公共交通网络附近的商业、娱乐、旅游等行业的可持续发展,成功实现了经济的腾飞。

而在公共交通出行中占比超80%的日本东京,大大小小的TOD社区更是围绕交通枢纽布置,步行系统从中心通往附近的居住区,使得居民步行和乘公共汽车到铁路车站都很方便。

交通网络发达的地段向来是置业热点,目前佛山楼市在政策的严厉调控下,部分地区的房价呈现下跌趋势。大湾区时代,以交通为导向的TOD项目或许是未来房子升值的保障。那么,佛山有哪些TOD项目?周边又有哪些楼盘呢?接下来小编就带大家来扒一扒吧!


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