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上半年广东新增23个项目 购物中心业态持续回暖向好

来源:房掌柜  整理 佛山房掌柜  2018-10-19 10:26:13
[摘要]黑科技和新奇体验,吸引着消费者们从虚拟世界重新回到实体零售商场,激起人们的购买热情和消费动力。

艺术展、亲子乐园、网红餐饮、文艺汇、演联合办公以及机器人导购、人脸识别、无化货架……这些黑科技和新奇体验,吸引着消费者们从虚拟世界重新回到实体零售商场,激起人们的购买热情和消费动力。

  10月18日,记者获悉,日本零售巨头永旺在广东的第三号购物中心--梦乐城广州金沙项目,将于11月9日正式开业。除此之外,今年第四季,在广州还有嘉禾望岗的岭南新世界、天河万科广场、百信广场西区等五大购物中心开业,总体量突破50万㎡。

  “随着国内消费市场改变,电商发展迅猛,消费者对网购购物需求强劲,但我们也留意到,人们对线下实体的体验型购物娱乐也非常需要。”广东永旺天河城商业有限公司董事总经理猪原弘行向记者表示,在消费升级的大趋势下,消费不再只是简单的买东西,购物体验对消费者日渐重要。

  相比其它实体零售业态,购物中心仍然保持持续回暖和向好态势发展。据商务部2018年第二季度《中国购物中心发展指数报告》显示,2018年第二季度中国购物中心发展指数为66.1,同比上升1.3,高出荣枯线16.1,这表明购物中心市场仍处于健康发展的状态。

  广东上半年新增购物中心23个 一线城市势能强

  近日,广东永旺宣布,该公司在广州的首家购物中心业态金沙洲永旺梦乐城,将于11月9日正式对外营业。而另一家位于增城的新店亦在谋划中,将于2020年开出。至此,日本零售巨头自2008年以来,在华扩张的购物中心总共有18家。

  广东永旺华南商业有限公司董事总经理猪原弘行认为,消费市场对线下购物、娱乐等好场景的体验需求日渐强劲,因此,在新开的购物中心该公司将在购物、娱乐、服务、商品结构、环境等方面进行整体升级。

  近二年,在实体零售中,购物中心业态保持着高速、稳定的发展速度。据赢商网统计,今年上半月,全国新开业购物中心203个,新增商业总体量逾1590万平方米,数量创下2014年以来上半年开业量的最高值。下半年还将迎来200多个购物中心的开业。

  记者留意到,在华南区,上半年新开的购物中心项目近9成在广东,共有23个项目,其中广州5个,深圳4个,广州K11购物艺术中心、深圳深业上城都是业界高度关注的商业标杆。此外,佛山、东莞、惠州、茂名均有2个及以上项目开业。

  据商务部发布的2018年第二季度《中国购物中心发展指数报告》显示,第二季度中国购物中心发展指数为66.1,同比上升1.3,高出荣枯线16.1,购物中心市场仍处于健康发展的状态。而预期指数为72.4,环比上升0.3,并高出荣枯线22.4,表明企业对下半年保持信心和乐观的预期。

  上述报告还指出,一线城市购物中心发展势能不减,其中都市型物业指数为66.3,环比上升0.4,同比上升2.3,表明市场对都市型物业的租赁需求保持旺盛,但从中长期来看,奥特莱斯型物业成长潜力不容小觑,品牌入驻意愿较强。

  亲子、美食等场景服务体验需求强烈 购物中心焕发新活力

  前些年受电商冲击,线下实体零售曾一度受挫,包括沃尔玛、家乐福等国内外大卖场均出现频频关店、调整的现象,在广东,也有不少综合商业体出现招商难的情况,为何现在购物中心重新焕发活力?

  中国连锁经营协会副会长武瑞玲向媒体表示,同时全渠道零售催生的新业态和新品牌如生鲜电商超市、互联网健身房等也在寻求购物中心内的商铺,购物中心也是他们主要的实体渠道。

  她还指出,消费者对好场景服务的体验需求较为强烈,因此娱乐休闲文化、儿童教育等业态表现比较活跃。以复合型书店为例,一些书店+咖啡店式的复合型店铺在购物中心不断涌现,呈现“量价齐升”现象。也就是说,租金保持上涨的同时需求也比较旺盛,甚至是呈现了一铺难求的现象。

  为了迎合消费市场的新市场变化,近二年国内购物中心做出不少调整,并导入很多创新元素,或引入联合办公、网红店、接地气的老字号新店,或举办各种艺展、文艺汇演、文化节旅游节,或导入亲子设施、乐园、运动场等,增强体验,吸引许多客流回归线下消费。

  以本月刚刚过去的国庆黄金周为例,多家购物中心举办了各种文化艺术展抢客,如天河城在购物中心内设置“心里的田字格”大型中华汉字艺术展,新光百货推出手鞠展及奇维探险两大艺术空间;百信广场举办HipHop音乐盛典,正佳广场将德国浪漫的新天鹅堡、古老的罗马广场、奇妙的象棋小镇、充满哲思的马克思小屋等一众代表性建筑和知名景点在场内还原……


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责任编辑:马乔

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