再进阶!佛山中轴线北门户规划出炉，打造宜居宜商新城

　　城市中心格局的变化，往往是对交通、环境、地缘及人口质素等的综合考量。其格局的变迁，除了城市样貌翻天覆地的变化，汇聚便捷交通和商业资源，同时对所在片区的物业增值也有着非常重要的推动作用。

　　一如珠江新城从一片荒地到成为集购物、商务贸易与服务业于一体的世界级商圈，千灯湖从一片水田“变身”为高楼林立、人流如潮的繁华都市客厅。唯有目光长远者，才能在城市傲人的位置拥有向往的美好生活。

　　佛山的发展轨迹，以广佛同城化、禅桂一体化为基础。在加快城市中心交融过程中，崛起了以千灯湖金融区为城市发展的重要载体，构成广佛同城化发展核心区。佛山城市中轴线作为佛山“强中心”战略的重要内容，更是一直备受关注。

　　老城区城心蜕变，远见者享未来

　　2018年8月和10月，佛山国规局和禅城区规划局分别发布《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目(佛山火车站与中山公园站)控制性详细规划》批前公示和关于城北规划发展的《佛山市CC-A-01-01-04、CC-A-01-03-01、NH-X-01-01-01(北门户)控制性详细规划修编》，此两次颁发的规划通过功能提升、交通和配套设施完善等，重塑一个区域标志、创新环境一流的城北片区。政策红利加码，引爆广佛对于这个区域的期待。滨江首府作为其中心，抢得发展的头啖汤。

　　佛山中轴线北门户 规划主打商贸居住区

　　规划范围：北至海八路、东至佛山水道、南至工业路、西至汾江北路，总用地面积为147.99公顷，预计规划期末常住人口约2.36万人。

　　发展目标：建设与佛山城市能级相匹配的中轴线地区的北门户。

　　主导功能：商贸会展、生态居住、精品创客、都市休闲。

　　从规划范围到发展目标，再到多元化的功能分区，构建一站式都心生活版图，城北将成为佛山新的活力发展区。

　　两条跨江桥+双TOD，贯穿广佛城芯

　　新增两条规划桥直通桂城：工业路往东方向和货站路往北方向将新增两条规划桥，连同海五路跨江桥(在建中)，三桥直通桂城。

　　打造三地铁双TOD枢纽：围绕佛山火车站、中山公园站打造两个TOD，将来3、5、7号地铁线会在此换乘。

　　新增两条道路直通桂城，连同在建中的海五路，3地铁，2个TOD,城北片区交通圈全面升级，打破城市边界，全面与千灯湖、广州接轨。片区居民出行更便捷的同时，也为片区引进源源不断的城市资源与高阶人才提供动力，促进片区快速发展。

　　丰富教育配套，人文氛围浓郁

　　根据规划，项目附近新增2所幼儿园(分别为12班和18班)+2所小学+1所九年一贯制学校。其中，在水果综合批发市场所在地块将新增一所30班的小学，在扶西肉菜综合市场和华丰纸业所在地块上，新增两所幼儿园，分别为12班和18班。

　　片区将多方位满足居民上学需求，打造人文气息浓郁、高知为邻的生活环境。届时滨江首府出则繁华万象，近享书香大境。

　　备注：海五路(在建中)，佛山地铁3号线(在建中)，佛山地铁7号线(规划中)

　　新增35块用地，宜居宜商人气聚集

　　根据2份规划显示，将新增11宗纯宅地、12宗商住地及12宗商业地，其中滨江首府南侧的扶西肉菜综合市场、水果综合批发市场和城北综合批发市场等均将拆除。

　　整个片区增加住宅居住区及商业的建设，城北片区的商业将会被激活，大大提升片区的人气，届时滨江首府四至将是品质社区及商业环绕，繁华城市景观近在眼前。

　　远见未来，滨江首府近享红利

　　滨江首府以远见者目光，坐落于佛山中轴线北门户与千灯湖板块交接处，此次规划的重点打造地带。咫尺连接禅桂交通动脉海五路(在建中)，未来既享片区新规划带来的价值，又享片区更具品质的宜居环境，府居美好的丰美生活触手可及。

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