北京三地揽金98.14亿元 首开金地联合体朝阳连落两子

　　10月31日，北京市迎来“金九银十”的最后一场土拍，本次拍卖共涉及3宗地块，1宗位于石景山区，2宗位于朝阳区，总出让面积为10.33万平方米。

　　最终，首开、金地联合体连落两子，中海、首钢联合体落子石景山区，3宗地总揽金98.14亿元。

　　据了解，此次出让的3宗地块均设置最高限价，且采用“限地价+竞自持+建设方案投报”的方式进行拍卖。

　　其中，首开、金地联合体连续拿下朝阳区两宗地块，拿地总价为49.8亿元。

　　编号为京土整储挂(朝)[2018]023号的地块，为朝阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住宅混合公建用地，土地面积为1.92万平方米，其中居住建筑规模不高于70%，建筑控制规模为5.76万平方米，土地用途为F1住宅混合公建用地，起拍价为20亿元。

　　地块吸引了包括金辉、新城等房企参与竞拍，经过16轮报价，由首开、金地联合体以23.4亿元总价竞得，溢价率17%。

　　根据出让条件要求，该宗地中商品住房销售均价不超过78148元/平方米，且最高销售单价不得超过82055元/平方米。

　　京土整储挂(朝)[2018]024号地块为朝阳区崔各庄乡2909-0604地块F1住宅混合公建用地，土地面积为2.30万平方米，建筑控制规模为6.89万平方米，土地用途为F1住宅混合公建用地，地块的起拍价为20.8亿元。

　　地块吸引了新城、金茂、金辉、首开金地联合体参与竞拍，经过27轮报价，由首开、金地联合体以26.4亿元总价竞得。

　　该宗地同样对商品住房销售价格进行了限制，宗地中商品住房销售均价不超过78148元/平方米，且最高销售单价不得超过82055元/平方米。

　　此外，位于石景山区古城南街东侧的“共有产权房+限竞房合体宗地”，开拍前只获得1次网上报价，最终由中海、首钢联合体以底价48.34亿拿下。

　　该地块的编号为京土整储挂(石)[2018]025号，由北京市石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820等地块组成，土地面积为6.11万平方米，建筑控制规模为15.28万平方米，为R2二类居住用地。

　　值得注意的是，地块中1612-806、813地块商品住房销售均价不超过58802元/平方米，且最高销售单价不得超过61742元/平方米。1612-819、820地块居住建筑规模用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于40100元/平方米（含全装修费用）。