创新高！佛山新房10月卖了1.8万套！大量新货还在路上...

　　“金九银十”已结束，市场上频频发出打折促销声，时不时也能听到普罗大众热议“ 楼市正在降温”。那么，佛山楼市10月的表现究竟如何呢?

　　从近12个月佛山新房网签情况上看，10月网签套数和面积均创下新高!对此，有业内人士表示，限购加码一周年后集中网签是其影响因素之一。

　　房掌柜据佛山市房产信息网统计，10月(2018.10.1-10.31)佛山新房网签18358套，环比上涨30.4%，同比则翻了一倍有余;网签面积约158.7万㎡，环比上涨39.9%，同比上涨77.3%。

　　另外，据官方统计数据显示，前三季度佛山住宅市场整体货量充足，但五区中唯禅城表现出“供不应求”之态。而刚进入第四季度的佛山楼市，可以说是供求两旺，网签量全线上涨。

　　从区域上看，顺德以7652套的成绩领跑五区。环比9月上涨23.3%，同比去年则翻了三倍;;网签面积约66.5万㎡，环比上涨45.6%，同比上涨187.7%。

　　南海方面位列第二位，网签3855套，环比微涨2.9%，同比上涨95.3%;网签面积31.1万㎡，环比上涨9.3%，同比上涨51%。

　　其中，环比9月涨幅最大的是禅城区。10月累计网签2247套，环比上涨103.2%，同比上涨47.4%;网签面积约19.6万㎡，环比值也翻了倍。

　　三水的成交量也不错，网签3283套，环比上涨44.4%，同比上涨56.2%。在未来，三水将有多个新项目入市，预计年底推货量将赶超顺德，成为第二供货大区。

　　高明则仍旧垫底，在五区中网签量最少。9月新房网签1321套,环比上涨77.6%。

　　再看高销楼盘方面，据佛山经纬统计，10月全市住宅销售套数前10位项目占总体市场套数份额的30%，其中顺德容桂【碧桂园凤凰湾】夺得佛山住宅套数销冠，签约992套，签约金额为12.36亿元。

　　而至于接下来的11月，佛山还是有不少楼盘入市。据房掌柜不完全统计，预计11月有48盘推货入市。有业内人士表示，进入年末，市场供需或将受到开发商业绩、回款压力影响，加上不少新盘也将在年底这个节点入市，预计四季度市场仍旧可以维持一定的活跃度。同时，价格预计整体表现稳定，但是不乏出现个别区域或者项目业绩冲刺、促销优惠等，价格可能存在微下调。