广州挂牌天河、白云两宗地 三元里地块最高限价78亿元

　　11月13日，广州市国规委挂牌出让天河区和白云区共2宗地块，土地总面积11.36万平方米，起拍总价高达65.41亿，两宗地块都将于12月13日进行竞价。

　　据观点地产新媒体了解，挂牌地块分别是天河区金融城起步区AT090948地块和白云区棠景街三元里大道地块。其中，天河区金融城地块土地为商务用地兼容商业用地，宗地面积13832.08平方米，挂牌起始价11.57亿元。

　　根据出让公告，天河区金融城地块竞买人或其控股股东须为《财富》杂志发布的2018年世界500强中的保险企业，且竞买人须为金融保险企业。竞得人的总部或其区域总部未在广州市办理工商注册和税务登记的，须将总部或其区域总部注册地在项目竣工验收后半年内迁入广州市天河区，并在广州市天河区办理工商注册和税务登记，在土地使用年限内不得迁出。且竞得人自持物业不得低于项目计算容积率建筑面积的50%，自持物业十年内不得出售转让。

　　白云区棠景街三元里大道地块为二类居住用地、商住混合用地，宗地面积99720平方米，挂牌起始价53.84亿元。该地块采用定地价+竞配建+竞自持+摇号方式出让，挂牌出让价格设定最高限制地价为78.06亿元。

　　值得注意的是，白云区三元里大道地块分为5个小地块，分别是AB2809063、AB2809064、AB2809067、AB2809069、AB280907地块。

　　其中，AB2809064地块物业由受让人建成后移交给广州市政府指定的单位;竞得人须采用装配式建筑的建造方式。此外，竞得人须在AB2809069地块需预留安置房3300平方米(以不动产登记住宅建筑面积为准)用于广百职工房改房改造，建成后无偿移交广州市道路扩建工程办公室，并办理初始确权手续。企业自持部分作为租赁住房，须整体确权(只办理一个不动产权证)，不得销售，持有年限与土地出让年限一致。