11月21日,保利里水沙涌地块规划出炉!据备案所示,项目暂用名为“保利紫晨花园”,拟建9栋住宅+5000㎡临街商业以及内部健身场所设施等。
共1114户!拟建9栋住宅+5000㎡商配
根据公示文件,该项目总占地面积38715.5㎡,建筑密度为22.36%,绿化率超30%,容积率为3.0,总计容建面为116146.43㎡。其中住宅建面110086.99㎡,商业建面约5000㎡。
项目拟建9座住宅和5座临街商业,规划住宅共1114套。住宅方面,楼高21-31层不等,其中1座楼高31层,2/3/5/67座楼高为30层,4座楼高为29层、8/9座楼高为21楼。
另外,项目还将规划建公共配套一所及两处健身用地。此外,项目西南侧还规划占地面积4646.㎡的绿地场所。
项目西邻保利紫山二期 周边房价约1.8-2.3万元/㎡
该项目地块于2018年7月30日保利斥资16.1亿夺得,折合楼面价为13862元/㎡。目前地块周边房价在1.8-2.3万元/㎡之间,其中保利紫山国际在售89-140㎡三至五房,带装修均价约20000元/㎡。
该项目位于佛山一环与里水大道交汇处以西,西邻保利紫山二期,东临里水大道和佛山一环,能快速到达禅城、顺德等地。另外,沿里水大道可至沙涌跨线桥,进入广佛高速,去往广州也是十分的方便。
教育方面,里水地块周边学校众多,包括旗峰小学、旗峰中学、里水高中等学校,可以满足周边居民的教育需求。
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