置业主角:张生
置业类型:一手房
置业用途:自住
置业背景:张生是南海罗村本地居民,从事某著名橱柜品牌销售,对房屋装修质量有一定的要求。最近因婚期将近,于是入手了保利狮山项目新房。
婚期将近欲想购房 摒弃小面积自建房
作为罗村本地人的张生,在罗村有自建房也不足为奇,但惊讶的是张生家中的自建房仅得60㎡。“早在10年前,我们这边流行卖地征地,那时候我们家也把地卖了。那时候可风光咯,人人都眼红我们可以卖地分钱”。张生感叹地说。
本来张生一家是和大伯一起生活的,但卖地之后,他们就分家了,于是张生一家就在2层60㎡的自建房居住了。
最近因为张生的婚期将近,房子也比较旧和小,想到日后有小朋友的话,可能会不够地方住。如果把房子拆了再起,又觉得没有必要,毕竟张生家比较靠近机场,只能起4层楼,于是张生就打消了念头,转战市场购买新房。
不料罗村房价高 便向狮山城区打主意
“因为以前没有想过买房子的,所以一直都没有关注房价。谁知道最近去看房子,罗村价格已经不是前几年那样了,而是翻了一番,禅城价格就更高了,那只能把购房区域移到了狮山城区。”张生说。
近年来狮山虽然较多房企进驻拿地,但是该区域属于非限购区,便成为了广州客中的“香饽饽”,导致狮山城区处于一个供不应求,城区新货少之又少。
张生前后看了三个楼盘,都是带精装修的:“我是做橱柜、全屋定制方面的销售,身边认识的室内设计师比较多,现在精装新房都会是我们闲聊的话题之一,年中也有不少新房业主过来我们公司找设计做全屋定制,重新装修。其实那些带装修的新房质量很差,我一直在找毛坯房,但是找不到,那只能入手大房企,希望房子质量有一定的保障吧。”
当问到为什么不交付之后,再铲掉重新装修呢?“哎,钱的问题吧,没想到当然的分红也不够现在一套房子的首付啊。结婚摆酒也要用钱,哪有闲钱挥霍啊!”张生带有小小失落地叹气。
现在是不是购房好时机?
价格微降 入手四房单位
由于张生打算婚后和父母一起生活,因此须要买四房户型。在周末休息的时候,张生带上女友、父母前去看房,经过张生一家商量后,比较看好品牌盘,于是决定入手保利狮山项目的新房。
但是对于价格,张生还是不太满意,便咨询了周边从事房地产行业的好友,好友说:“临近年底,不少房企不惜打折促销卖房,冲刺年度目标,价格还算比较优惠。至于还会不会降,这一切都是未知数,但是对比年中价格是降了,你可以考虑入手,免得到时候又涨回来了。”
听了好友这样一说,张生也认为有道理,便以总价186万入手124㎡4房单位,处于中高楼层,带装修。据张生透露:前五年月供1.1万,压力还算比较大,届时将会夫妻俩一起供。
本地人习惯本地生活 且周边配套成熟
当问到张生最近还有没有要买房的需求,张生表示没有。如果有钱的话,也是想买在罗村附近,毕竟二十几年都是在这边生活,已经习惯这边了,加上周边有一环、桂丹路、地铁、佛山西站,交通也是比较方便的。本地户口,孩子上学的问题也解决了。
另外问到张生买房的感受时,张生哀叹了一下:“以前卖地的时候,比人眼红我们,现在只能眼红别人咯!早知道房价涨得这么快,我们家的地就迟点卖或者早点买房啊!”
总结:通过张生的置业故事,无论是本地人还是外地人,手里有些闲钱的话,房地产投资还是有必要的!
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