一桥架接佛山新城！房价差超6千/㎡！勒流大步崛起

　　一桥架两地，拥抱大经济!

　　2018年10月24日，港珠澳大桥正式通车，实现香港、澳门、珠海三地人流、物流、信息流的便捷交换，为两岸经济发展带来了无限动力。无独有偶，在顺德北部，同样有一座备受大众关注的大桥——菊花湾大桥，这座横跨顺德水道的重点工程项目，是顺德北部片区直连西南片区的唯一通道，同时也是佛山新城中轴线的延伸，建成后，将大大缩短顺德西南片区到北部片区的时空距离，有效促进两地之间的人员往来和资源共享。

菊花湾大桥(图片来源于中铁建投)

　　顺德地理中心，左右逢源，加速融入广佛

　　菊花湾大桥全长1235米，起点位于北滘镇佛山一环路以北现龙村，与在建的华阳南路衔接，向南下穿佛山一环，跨越顺德水道后，路线终点于勒流滨水生态区西北侧，与勒流港口路相接。

　　作为菊花湾大桥的首站，勒流更具有“近水楼台先得月”的地理优势。处于顺德中心的勒流，与乐从、北滘、伦教、大良、容桂、杏坛、龙江均有接壤，本就占据“左右逢源”之利，2019年6月菊花湾大桥建成通车后，勒流到佛山新城的时间将缩短至5公里，到禅桂中心区约10公里。而勒流，进入了真正意义上的广佛一小时都市圈。

　　历经十余年的发展，佛山新城跃升成为佛山的“心脏”，拥有世纪莲体育中心、佛山图书馆、佛山公园、滨江湿地公园、地铁广佛线等千亿市政配套。可以预见的是，菊花湾大桥的修建，将有力地拓展勒流的城市发展空间，除了可以共享佛山新城优质的城市配套，还可促进勒流与佛山新城产业、人才等资源的对接。

佛山新城实景图(图片来源于中德工业服务区)

　　产业强劲，产值稳居顺德第三，勒流大步崛起

　　先看一组数据：

勒流工业总产值(图片来源于腾讯大粤网)

　　勒流是顺德区第三工业重镇，拥有机械制造、小五金、小家电、照明灯具四大支柱产业，片区内集聚了超3000家生产型厂企，包括新宝电器、东泰五金、炬森五金、小熊电器、盈峰环境环保科技产业园、宏宇工业园等，产业规模巨大。

　　依托雄厚的产业基础，勒流工业总产值一直稳居顺德前三位，从2014年的564.38亿元涨至2017年的719.29亿元，并呈逐年上涨的趋势。菊花湾大桥建成开通后，将助推勒流与佛山新城的产业互动，实现勒流制造业与高新技术平台之间的紧密合作。

航拍勒流宏宇工业园(图片来源于佛山日报)

　　未来，勒流将会通过传统产业转型，以支柱产业创新驱动传统产业优化升级，实现产业的转型蝶变，提升区域集聚力、辐射力和竞争力，同时也为高端人才的流入提供了重要载体。

　　可以说，勒流崛起是必然。

　　多维路网，贯通勒流，快速抵达广佛江中

　　菊花湾大桥打通勒流北上的“大动脉”，勒流东西向主干道——南国路同样不可小觑。南国路连接勒流与大良，同时接驳广州番禺、南沙，是贯穿顺德中部的“黄金大道”，其升级改造工程延年路节点主线已于今年9月通车，整个项目的辅道有望明年年中完工通车，升级改造完成后，缩短勒流至大良的直线距离。

南国路(图片来源于珠江商报)

　　此外，片区内还涵盖了佛山一环、105国道、龙洲路等密集的交通路网，有效加强勒流与大良、容桂、伦教等街镇的联系，还可快速抵达广佛江中等城市。

勒流片区交通分布(图片来源于碧桂园·云空间)

　　承接外区购买力，两年房价涨75%，勒流发展空间大

　　路通财通，这道理无人不知，除了要承接佛山新城高端商务需求，勒流还承担起承接佛山新城外溢购买力的重任。

　　众所周知，佛山新城高速发展十余年，基础建设不断完善，人居环境焕然一新，吸引了大批市民到此投资置业，房价也从刚开始的9000元/㎡涨至如今的2万+元/㎡。高企的房价导致不少佛山新城的购买力外溢到邻近的镇街，其中不限购的勒流更是颇受关注。

　　查阅勒流近几年的房价走势，2016年整体房价8000元/㎡，如今去到14000元/㎡，短短两年时间，房价上涨75%。尽管如此，相比佛山新城、大良，勒流房价仍处于市场低位，发展空间非常大，未来随着片区交通、环境等配套逐步完善，将吸纳更多投资置业者进入。

勒流城区(图片来源于佛山日报)

　　什么是机会?这里便是。

　　当然，在其投资置业，除了好地段外，还需品牌开发商，如果投入小高收益，那就再好不过。

　　合富研究院高级分析师曹绍林分析认为，居住和投资兼可的公寓有可能成为年轻人首次置业的新选择，“目前商业公寓售价只是住宅的70%，一套90㎡左右的住宅和一套50㎡左右的LOFT公寓对比，两者的实际使用空间差不多，但住宅首付可能需要近百万元，而公寓五成首付只要45万元左右。”

　　的确，对比住宅，公寓的投资门槛要低许多，例如，碧桂园·云空间。

碧桂园·云空间效果图(图片来源于碧桂园·云空间)

　　项目由千亿房企碧桂园匠心打造，规划两栋精装公寓、沿街商业，其中涵盖17层4.5米层高，建面约34-41㎡酒店式公寓;4层5.4米层高，建面约45-77㎡百变LOFT复式公寓;5.8-6米层高沿街商铺。

　　传承“给你一个五星级的家”这一理念，碧桂园·云空间打造的公寓产品功能定位不仅限在“居住”上面，还被延伸为创新性商务空间，商住皆宜，匹配高新人群优质生活。酒店式公寓将引进曼斯顿代租代管，坐享高收益，此外，购房门槛低，不限购不限贷，抗通胀能力更高。

　　新升宝城市展点已绽放，示范区开放在即!

　　建面约34-77㎡智装LOFT，全城登记中!

　　项目地址：顺德·勒流·建设东路4号(勒流交警中队旁)

　　展厅地址：新升宝广场正门口侧麦当劳旁