9703元/㎡！合生泓景3.4亿夺大沥1.4万㎡靓地！

12月17日11时11分，地块经过一小时的持久战及17轮报价后，合生泓景34260万元拿下大沥禅炭路地块，折合楼面价为9703元/㎡，溢价率16.3%。

根据出让文件显示，地块总占地面积14124.1㎡，起拍价29460万元，容积率> 1 且≤ 2.5，总建筑面积为35310.25㎡，地块性质为商住地。地块建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%，建设高度不得高于51米。

另外，地块采用限地价+竞自持方式进行拍卖，当地块到达最高限地价为54024万元（折合楼面价为1.53万/㎡）时，转为竞自持70年租赁住房建筑面积。

根据文件所知，竞得人除了须配建社区用房、物业服务用房、垃圾收集站和公厕外，还需在地块北侧及南侧建设“区间路”及配建港湾式公交车中途站。公交车站方面，要求沿着禅炭路配建，不得少于两个公交车停车泊位，其站台长度不少于25米。

地块位于大沥禅炭路路段，毗邻大沥高级中学，周边生活气氛浓郁，生活配套齐全，有大沥高级中学、宝盈购物广场、大沥体育休闲公园等配套。

交通方面，从禅炭路出发即可接驳到广云路、博爱东路及广佛公路，快速到达禅桂及广州等区域。

房价方面，周边二手楼盘居多，有万科金域华庭、绿地香颂公馆、领地海纳君庭等楼盘，均价1.5-2.5万/㎡不等。