土地市场在经历了2016年后,在2017年初进入降温通道。预计未来二线城市的过热成交会被明显抑制,市场未来的调整期还将维持6-9个月。
2017年1月份以来,受各地调控政策及季节性因素影响,全国土地市场深度降温。中原地产研究中心数据显示,截至1月22日,全国土地市场成交总价10亿元以上的单宗地块合计49宗。
惠州潼湖生态智慧区创新与总部经济区首宗商住地挂牌出售,便是一宗“巨无霸”地块。据房掌柜了解,此次潼湖出让的地块占地超15万平米,建面60万平米,起拍价超过4个亿。
自2016年12月以来,惠州土地市场已连续2个月处于高位状态。据房掌柜不完全统计,2017年首月惠州全市共计成交商住地块20宗,成交总面积42.24万平米,共计收金11.23亿元,平均地价为2658.9元。
2017年1月20日,东莞首宗限价竞配建商住地开拍!半小时加价至29亿最高限价后,再博弈整整1小时竞配建,最终以“29亿+36450㎡配建”的代价,中海地产如愿将凤岗7.3万㎡商住地收入囊中,可售面积楼面价约26646元/㎡,再破东莞历史记录!
2017年1月20日,武汉国土资源和规划局发布了《武汉新航盛置业有限公司申报位于汉阳区汉阳大道以北、润帝嘉园的以东的十里铺村二期城中村改造开发K5地块一期规划设计方案批前公示》,该地块为纽宾凯K5地块一期,意味着四新片区将新增2万方商业。
临近春节,惠州土地拍卖热潮仍在继续。2017年1月20日,惠东县平海镇一宗面积约3.2万平米的商住用地,被惠州市万胜投资有限公司以底价收入囊中。同日,大亚湾澳头商业地块也被惠州市中豪实业有限公司拿下。
进入2017年,佛山土地市场可谓热火朝天,高明区更是接连推出多宗工业、商住地块。1月20日下午,高明同时推出两宗商住用地,总出让面积约7.6万平方米,收金逾2.17亿元。两宗地分别位于荷城沧江南路以及西江新城。
临近春节,惠州的土地市场亦是热闹。1月16日,惠城区共有2宗地块挂牌出让,且地理位置佳。经过挂牌,其中位于江北42号小区的商住用地则被惠州市经达房产开发有限公司拿下。而位于金山湖岛外的纯商服地块则还是难逃流拍命运。
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