广东禾粤合众以底价3.59亿元夺狮山规模最大地块

    2月21日，南海国土局开年迎来首场现场土地拍卖。地块(挂牌号佛南(挂)2014-001)位于南海区狮山镇黄洞村“烧瓦岗、大坳岗、密岗”地段，地块最终由广东禾粤合众房地产开发有限公司以约3.6亿元的底价竞得，楼面价645.98元/㎡。

　　根据出让地块公告显示，佛南(挂)2014-001位于南海区狮山镇黄洞村“烧瓦岗、大坳岗、密岗”地段，占地面积159053.4平方米，建筑规划指标要求容积率>1.0 ，且≤3.5，建筑密度≤28%，土地将用作城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮及其他商服用地，出让年限城镇住宅用地70年，批发零售、住宿餐饮及其他商服用地40年，地块起始价为35961万元。地块地块将建设楼盘社区用房，要求住宅用房计容建筑面积≤520000平方米，且住宅户型套数≥6500套;在住宅套型建筑面积方面，要求90平方米以下住宅建筑面积占宗地住宅总建筑面积的比例大于90%，且90平方米以下建筑面积的住宅户型套数不少于6000套;此外，地块还要求区域须建设一所用地面积≥5400平方米，建筑面积≥4800平方米，不少于18班的幼儿园以及一占地面积不少于3000平方米的公交站场。

　　001地块位于佛山市的南海高新技术产业开发区，除了会开发面向市场销售的住宅外，还有不少于2500套项目将会面向园区内的企业职工出租。为了切实解决园区内职工的住房需求，落实国家遏制房价过快上涨的政策，避免居住用地出让价格非理性上涨，地块设置了最高保密限价，若任意竞买申请人的出价高于最高保密限价的，该宗地的公开出让活动自动终止，宗地使用权由政府收回。