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佛山4月二手房成交同比降6成 买卖双方依然处于观望状态

佛山房地产网-房掌柜 2018-05-02 07:31:51来源:房掌柜 陈慕华
[摘要]佛山4月二手房均价10258元/㎡,环比上月几乎持平,同比去年同期上涨16.6%。

  掌柜君统计得知,佛山2018年4月(4.1-4.30)共网签5069套,环比3月下降15.2%,同比2017年4月下降58%。

  据中介人士表示,现在买卖双方心态处于博弈状态,或将进一步影响成交数据。

4月二手房.png

  佛山二手房成交5069套

  同比下降近6成

  4月,佛山全市二手房成交5069套,环比下降15.2%,同比2017年4月下降58%,销售面积约57.2万㎡。

  从五区成交情况来看,在全市整体下降的情况下顺德禅城两区是五区中处于环比上升区域。其中顺德区拿回3月被南海夺去的宝座,共成交2204套,占全市成交的43.4%,成交面积达28.3万㎡。但成交套数同比去年4月则下降逾4成。

  另外,禅城成交719套,环比上涨27.4%,同比下降67%,成交面积达6.97万㎡。

  南海区则成交1287套,排名五区第二,同比下降逾7成。三水和高明成交量下降比较明显,成交套数相加不足千套,远远不及3月的成交量,环比下降逾5成。

  中介:相比3月成交量跌幅在缩小

  虽然4月二手房成交量在下降,但是据某禅桂二手房门店销售经理表示,4月市场比3月市场逐渐升温,跌幅在缩小。而买卖双方依然处于观望状态,这也是影响成交量的因素之一。

  另外有中介表示二手房纳入限购的调控范围后,进一步压缩了市场空间,最近业主放盘价格相比有所降低,但幅度并不大。另一方面是买家的价格预期有一定回调,业主放盘意愿也有所降低。在调控政策不放松的大背景下,买房双方的博弈还将会持续。

  价格:二手房房价环比微涨

  据数据显示,佛山4月二手房均价10258元/㎡,环比上月几乎持平,同比去年同期上涨16.6%。据悉,佛山部分热门区域的二手房均价还是稍有上涨,但降幅不大。例如,桂城的南海万科广场27433元/㎡,环比上涨2%,罗村的光明花半里也去到14697元/㎡,上周约1%,另外位于禅城的万科金域南湾、怡翠没桂园、东方广场等小区也有1%的上扬幅度。

  总的来说,目前禅城二手房均价大约16000-25000元/㎡,南海千灯湖片区的二手房均价大约30000元/㎡,桂城大沥地段大约20000元/㎡,像去到狮山片区的中恒海晖城也需要约13290元/㎡。

  由此看来,虽然二手房限购政策出台已久,但是价格却依然在处于上涨趋势。对此,有业内人士认为,二手房的价格预计会继续往上走,但是只是微涨。


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责任编辑:陈慕华

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