新货多多！佛山6月52盘推新 21个“小鲜肉”冲击炎夏

　　5月是传统旺季，加上在“五一”小长假的冲击下，各大开发商都纷纷推货入市，在供货量充足的情况下，一定程度影响了成交量。那么一眨眼，六月要来了，佛山楼市又是一个怎么样的走向呢?

　　据掌柜君不完全统计，佛山6月将有52个盘有推新计划，对比5月57个盘环比下降8.8%，对比去年6月54个同比仅下降3.7%。从对比数据可以看出，今年佛山6月推货量较为平稳。

　　在这52个推新楼盘中，纯新盘共21个占据4成。五区均有动作，仍是顺德、南海占据半壁江山。从区域上来看，顺德15盘坐稳五区推货之首的宝座，南海12盘紧跟随后，三水、高明均以9盘并列第三，禅城仅7盘推新。

　　顺德区：10大“小鲜肉”齐爆发

　　顺德区6月15盘推新坐稳五区推货之首的宝座，但各区推货竞争激烈，仅占全市推新的3成。值得一提的是，本月该区15盘有推新计划中，纯新盘占据10盘，爆发式入市。

　　非限购区共8盘占该区大多数，容桂3盘、龙江1盘、杏坛2盘、均安2盘。其中杏坛两大品牌“小鲜肉”——碧桂园美的水木清华和美的中交翰诚均推首批新品入市。均安方面，在售楼盘较小。继纯新盘碧桂园珑景面世后，再迎来一新盘：中海雍景熙岸预计6月开放销售中心。另外，纯新盘雅居乐万象郡已开放销售中心，预计6月底开售首批产品96-109㎡洋房;“老”盘碧桂园凤凰湾近期加推【翰华苑】新品，预计最快6月开售。

　　限购区方面，乐从1盘、大良3盘、北滘3盘，共7盘6月有推新计划。其中佛山新城的恒大苏宁广场预计6月开售公寓产品;另外位于大良的金科博翠天下也有新的进展，预计6月1日开放容桂天佑城、番禺钻汇广场展点，相信离推货入市也不远了;北滘美的绿城凤起兰庭预计6月开放售楼部。此外，碧桂园智慧家、美的合能桂畔君兰等楼盘也有推新动作。

　　南海区：限购区扎堆推货

　　南海12盘紧跟随后，推货情况以限购区为主，桂城3盘、大沥1盘、黄岐2盘、里水2盘。其中金融高新区又有新货到——中国铁建国际公馆预计6月推售148㎡洋房，均价待定;当代万国府MOMA加推叠墅产品，也将在近期开卖。另外，位于黄岐的时代水岸预计6月加推二期新品;此外，怡翠尊堤、保利紫山国际、保利珑门等广佛交界“老腊肉”均有推新计划。

　　非限购区方面，丹灶、九江、狮山共4盘推货入市。九江纯新盘的招商悦府预计6月开售90/110㎡洋房，目前已开放销售中心。

　　高明：推货量“开挂”式剧增

　　高明推货节奏似乎“开挂”了!对比5月8盘推新，6月不但没有减少反增1个，共9盘。

　　值得一提的是，去年，绿地、阳光城、龙光首入高明拿地的项目纷纷面世入市，绿地拾野川预计6月开放销售中心，龙光玖龙府预计6月开放销售中心及样板房，阳光城丽景公馆预计6月开放样板间。

　　另外，西江新城又在迎来一品牌楼盘——保利玥府，预计6月开放销售中心。位于杨和的佛山美的城首推产品已售罄，预计6月加推二期101-136㎡洋房，均价7字头起。

　　三水：进军三甲月度推货区

　　三水与高明势均力敌，同样也是9盘推新。继三水万科魅力之城开盘后，万科城市花园也即将入市，预计6月开放销售中心。另外，还有龙光玖誉府和金地艺境天成预计6月开放销售中心。

　　另外恒大郦湖城预计6月加推104-123㎡洋房，当前均价约12000-12500元/㎡。

　　禅城区：绿岛湖又一新盘“驾”到

　　向来较为缺货的禅城区6月仅7盘有推货计划，祖庙、澜石、奇槎、张槎、绿岛湖均新货入市，推货范围几乎遍布全区。

　　其中位于奇槎板块的绿城桂语兰庭即将开盘，吹风价为26800元/㎡。绿岛湖板块又一新盘“驾”到——世茂望樾预计6月开放销售中心;另外，位于同一板块的融创湖滨世家预计6月加推140-160㎡洋房。

　　此外，祖庙板块的岭南天地璟廷也预计6月开售1-3座99-176㎡洋房，这次还会继续被秒空吗？我们拭目以待。

　　业内人士：预测六月成交呈平稳趋势

　　对于佛山6月共52盘的推货情况，业内人士邓浩志预测6月楼市走向与5月相比，不会有太大的变化，呈持平趋势。因为推货与成交成一定关系，六月推货量与5月推货量持平，所以6月成交趋于稳定。

　　同时邓浩志还分析，红五月成交数据没有预期那么理想是因为与调控政策、力度有关。限购区在限购、限价的情况下，置业门槛对比于非限购区较高;加之开发商资金链较为紧张，通过高首付的方式实现资金回笼，从而影响新房的成交量。