大眼看房|与祖庙一路之隔的张槎有盘单合同且3成首付

　　掌柜点评

　　1. 首付3成起，吹风1.3万/㎡，毛坯，单合同，支持公积金贷款。

　　2. 户型中规中矩，整体格局较为方正，实用率不高。

　　3. 4.45的容积率，项目楼间距较窄，采光度稍微欠缺。

　　4. 户型双阳台设计，通风性能较好。

　　5. 周边配套有待改善，不过张槎属于三旧改造项目区域，未来五到十年会有很大的提升。

　　区位：佛山中心区域之一 规划改造迎来新契机

　　项目位于张槎街道华宝北路与物华路交汇处，项目南对佛山实验学校，西、北两侧靠近纤力纺织公司，西南紧挨着华宝世家雅苑，而东侧是古灶生工业园。

　　与祖庙一路之隔的张槎，究竟是否值得投资?

　　随着祖庙老城区用地的减少，禅城中心区西拓是一个大趋势，而张槎就是首站。同时张槎作为佛山四个工业产值突破千亿关口的镇街之一，张槎过去以针织产业为人所熟知，如今以平均每平方公里就有1个高新产业主题园区聚集著称。

　　根据《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020)》所示，作为佛山中心城区一部分的张槎，近年来通过将城市更新，构建现代化产业体系，打造了多个生活配套丰富的都市化产业社区。换言之，未来厂房变身高楼大厦、楼下就有电影院、咖啡厅，张槎的城市形象不断提升。

　　为加快实现张槎未来的美好蓝图，张槎街道还在不断加大土地收储力度，通过多种渠道推进城市更新。

　　其中，张槎预计今年内还将推出位于张槎街道海口村海湾城东侧商住地，出让面积达9.3万㎡，获得了不少开发商的青睐。同时，预计今年还将出让位于张槎路15号地块住宅项目，3.76万㎡。据去年张槎街道透露，未来几年，季华路、禅西大道、轻工路周边还将有多宗商住地块推出。

　　近年来，随着张槎城市氛围的提升，与祖庙一路之隔的区位优势释放，片区也吸引了包括保利、绿地、招商蛇口等品牌开发商进驻。加之该片区的城市更新，还有地可开发的张槎将会得到很大提升，未来将会迎来较大的飞跃。