入户新政促进成交！佛山11月二手房网签7887套再创新高

　　楼市寒冬期下，佛山二手市场11月成交数据表现如何呢?

　　掌柜君统计得知，佛山2018年11月(10.1-10.30)二手房共网签7887套，环比9月6229套涨26.62%;同比2017年11月4438套涨7成、

　　继2018年9月后，二手房网签量再次杀入“7字头”，且再创近一年新高。

　　佛山二手房交7887套 再次创年新高

　　11月，佛山全市二手房成交7887套，环涨26.6%，同比2017年11月上涨77.72%;其销售面积为84.34万㎡，同比涨幅超6成。

　　从五区成交情况来看，五区网签无论是环比及同比均有所上涨。

　　南海区以3068套网签数居于五区之首，环比10月涨4成有多，同比涨幅高达176.4%;网签面积为31.32万㎡，环比涨39.16%，同比165.7%。值得一提的是，去年10月佛山限购再次升级，因此对二手房成交有一定的影响。如今政策出台已久，南海区成交量同比涨幅大不足为奇。

　　顺德区方面，则以2491套网签成交位于第二，但环比10月仅涨2.26%，网签面积为31.02万㎡，环比微跌，同比涨6.58%。

　　禅城、高明、三区的网签量分别为764套、634套、930套，虽然三区均未过千套，但环比及同比方面均有不同程度的上涨。

　　其中三水网签套数较为亮眼，同比涨幅为155%。由于三水是非限购区，在广佛肇轻轨的助力和对比城中心具有一定的价格优先，吸引不少外地客置业，从而导致了成交同比有所增长。

　　佛山取消购房入户 促进二手房成交

　　根据11月初佛山重新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》，明确不再执行原购房入户政策，改为积分制，并于2019年1月1日起实施。这一政策出台，对在佛山购房、或将在佛山购房、入户佛山的购房者带来一定的影响，因此某程度上，促进了本月二手房的成交。

　　专家：12月成交情况将延续

　　对于11月佛山二手房成交情况，业内人士邓浩志表示，这和佛山入户新政有关系，11月、12月佛山二手房属于一个冲刺阶段，不少购房者捉紧最后机会入户佛山，因此12月二手成交数据或将会延续11月的情况。

　　另外，他还表示，结合明年入户新政实施的因素以及目前佛山二手房出现透支的情况，因此估计明年年初佛山二手房市场可能会陷入低迷期。