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微跌!上周佛山新房网签3280套 高明别墅产品拉升区域楼价

来源:房掌柜  江子纯 佛山房掌柜  2018-12-24 03:50:17
[摘要]接近年声,各地利好政策接踵而至,佛山新房供应量持续增长,但从近两周网签情况上看,网签量略呈下行趋势。

  接近年声,各地利好政策接踵而至,佛山新房供应量持续增长,但从近两周网签情况上看,网签量略呈下行趋势。

  据房掌柜统计,上周(2018.12.17-23)佛山一手房网签3280套,网签面积30.8万㎡,连续两周有所下行。二手房方面,网签1944套,网签面积为21.8万㎡,环比上涨6%。

  新房网签3280套 禅城涨幅最大

  据佛山房地产权威网数据显示,上周(2018.12.17-23)佛山一手网签3280套,总体环比下跌6.2%;网签面积为30.8万㎡,环比上涨8%。

  从五区情况来看,各区成交有涨有跌,差距也逐渐拉近。其中,禅城上周网签555套,环比上涨30.3%,网签面积则为五区中最少,仅4.2万㎡。

  再来看顺德区,依旧的网签最多,共893套,环比上上周下降7.5%,网签面积则有上涨。南海区以764套的网签量紧随其后,在网签量和网签面积值上环比均有下降。

  三水和高明两大不限购区域方面,上周情况向好。分别网签586套和482套,环比均呈上行趋势。

  另据中原周报数据显示,由于部分高价项目网签潮退却,佛山周度网签量价均有下行。其中,顺德楼价为五区最高,有1.57万/㎡水平。另外,美的鹭湖别墅产品集中网签也对高明整体楼价有结构性拉升作用。

  上周二手网签1944套 环比上涨6%

据佛山房地产权威网数据显示,上周佛山二手房网签1944套,环比上涨6%,网签面积约为21.8万㎡,环比上涨8%。各区网签量均呈有上行。

  从区域来看,南海顺德两区势均力敌,分别网签713和740套,占全市二手房网签量逾七成。

  三水、禅城及高明区方面,成交套数均不足200套,但相较上上周同样有不同程度的上涨。

  上周顺德二手网签718套,网签面积为8.9万㎡,无论是套数还是面积环涨幅度为15%。南海区方面,上周网签套数为668,面积为6.7万㎡,环比上周微跌。

  上周TOP10排行:非限购区成主力

  在上周成交TOP10榜单中,非限购区7盘上榜。值得一提的是,长久以来难见踪影的高明上周有三盘进入前10,分别位于杨和、荷城和更合三个镇街。

  其中位于杨和美的鹭湖、大良的华侨城天鹅湖和容桂的碧桂园凤凰湾分别以131、100、98套位列三甲。此外,上榜的限购区楼盘乐从的中海新城公馆和奇槎的保利碧桂园天汇。

  值得注意的,华侨城天鹅湖上周再网签100套跻身第二位,其中包含别墅产品,成交均价达22968元/㎡。

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责任编辑:江子纯

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