节后佛山楼市元气复苏!上周成交量逐渐回升 楼价企稳

　　刚送走了春节，又将迎来闹腾的元宵!在这洋溢的喜庆氛围中，佛山楼市也受感染，逐步回暖!

　　据佛山房地产信息网数据显示，上周佛山(2019.2.11-2.17)一手房网签1125套，环比上涨超45倍，网签面积约为9.6万㎡，环比翻了37倍。二手房网签714套，环比上涨也超38倍，网签面积约8.4万㎡。

　　节后佛山楼市大回暖 楼价企稳

　　房掌柜统计，上周佛山一手房网签1125套，环比上涨超45倍，网签面积约为9.6万㎡，环比翻了37倍。但相比之下，成交量仍不及春节前夕。

　　春节期间休假的楼盘已于上周复工，佛山楼市也随之迎来一股暖流，五区网签量纷纷蹭蹭上涨。楼价方面，全市企稳，约12675元/㎡。其中南海区域楼价最高，约1.49万/平。

　　从区域上看，三水成为周度黑马，网签253套卫冕冠军，楼价不足万元;顺德则以一套之差略胜南海，网签套数为248套和2.4万㎡，环比涨幅为五区最大，均价约13962元/㎡;南海随其后网签247套，均价14901元/㎡;禅城多项目集中网签212套，楼价上行;高明去货平稳，网签165套，楼价处“洼地”。

　　随着长假效应逐渐褪去，预计下周网签量还会继续回升。

　　楼盘成交方面，还是碧桂园凤凰湾一马当先，以52套网签量迎接“开门红”。此外，上周TOP10榜单余下9席均被禅城和三水分食。其中，来自禅城石湾的两盘纷纷入围前三，分别是新福港鼎峰和合景新鸿基泷景【掌柜楼盘PK台：合景新鸿基泷景VS新福港鼎峰 】。

　　二手房网签714套 南顺两区占比大

　　二手房方面，上周网签714套，环比上涨38倍，网签面积为8.4万㎡，上涨34倍。其中以高明区涨幅最大。

　　从区域上看，顺德和南海依旧是实力担当，挑起了七成网签量，分别网签290套和225套;其中顺德网签面积约4.3万㎡，占全市半壁江山。此外，禅城、高明、三水三个区成交均不足百套，其中三水成交57套成绩垫底，与新房成交量反差明显。

　　节后首拍 本周开启

　　春节过后，本周佛山也将迎来首波土拍，佛山将有3块住宅土地出让，其中2块位于高明荷城，另外1块位于禅城南庄。至于土地市场表现如何，我们将持续关注。