难逃“春节效应”！2月佛山新房网签5440套 环比回落

　　受春节效应影响，佛山2月新房网签量和网签面积双双回落，达近12个月来最低位。

　　房掌柜统计佛山房地产权威网数据得知，2月(2019.2.1-2.28)佛山共网签5440套，环比下滑19.3%，同比去年增长31.8%;网签面积约48.5万㎡，环比下降34.7%。不过，春节过后，佛山周度网签量呈现三连涨趋势。

　　难逃“春节效应” 2月新房成交回落

　　2月受中国传统春节假期冲击，大部分楼盘处于“休市”状态。房掌柜监测到，春节七天期间，佛山新房网签仅有24套，市场活跃度也处于低沉状态。

　　楼价方面，禅城、高明、三水三个区域基本平稳;南海区受个别项目网签影响，楼价结构性回调14%;顺德区则上行8%，均价五区中最高。

　　从区域来看，全市成交总体下滑，仅高明网签量逆势上涨。从区域网签量看，南海以1563套的成绩排名首位，但网签面积却不及紧随其后的顺德区。顺德2月新房网签量为1367套，环比下滑，同比上涨120倍。

　　此外，货量充足的三水区也不甘示弱，网签1199套排在第三位，但环比下滑幅度最大，同比上涨幅度最高。而禅城区和高明区则网签量均不足千套，同比去年下滑。

　　月度成交TOP10楼盘：非限购区主导

　　据中原统计数据显示，2月成交Top10楼盘中，非限购区域占主导地位，有七席之多。值得一提的是，在成交量如此冷淡的月份，顺德容桂的碧桂园凤凰湾依旧坚守其霸主地位，网签373套，基本持平上月。

　　此外，高明荷城的瑞日天下花园和云东海的三水保利中央公园分别网签122套和107套，网签面积均高于1.2万㎡，均价上高明仍处洼地。而在其他上榜的楼盘中，网签量均为超百套，且多数来自三水区。

　　楼市复工 趋势见长

　　在开年以来的土拍市场中，已有中骏、鑫苑、力高、蓝光等新晋房企进军佛山楼市，亦有不少新面孔现身竞价环节，可见佛山楼市依然被看好。

　　三月楼市全体复工，推货量也随之大幅增长。据房掌柜不完全统计，3月佛山楼市约有60盘有推货入市的动作，且纯新项目占比不小。随着推货量的增加和楼盘人气的回升，按照以往惯例，预计三月网签量也会同步回升。具体成绩如何，我们拭目以待。