3月22日,历经1小时41轮报价,深圳市颐盛投资有限公司以6.9亿夺下三水北江新区3.6万㎡靓地!折合楼面价为7254元/㎡。经查询,深圳市颐盛投资有限公司是由深圳颐安有限公司控股,换言之,深圳颐安在佛山再下一城!
这是颐安今年在佛山拿下的第二宗地,颐安于1月29日砸金3.44亿夺顺德容桂2.6万㎡商住地,折合楼面价为5257元/㎡。(戳链接直击:5257元/㎡成交!颐安3.44亿夺容桂2.6万㎡江景宅地!)
目前颐安在佛山的项目有容桂颐安灏景湾、三水西南颐安天郎名庭、高明西江新城颐安天璟名庭。
(另外,北滘新城地块也同时出让中,戳链接直击土拍情况:【直播】开拍前已获20轮报价!北滘新城2.6万㎡商住地7字头起拍!)
地块信息
地块位置:三水区西南街道口岸大道西侧地块
占地面积:36816.67㎡
容积率:大于1且不高于2.6
建筑面积:95723.342㎡
起拍总价:57435万元(6000元/㎡)
最高限价:71790万元(7500元/㎡)
直播
【16:00】成交!深圳市颐盛投资有限公司69435万夺下地块!
【15:55】地块已获得40轮报价,目前最新报价为69435万元,折合楼面价为7254元/㎡,准备接近最高楼面价7500元/㎡。
【15:40】报价速度突然加快!3分钟内获得6次报价,目前最新报价为66735万元,折合楼面价为6971元/㎡。
【15:20】地块虽然不及北滘地块抢手,但开拍20分钟,地块已获得19轮报价,目前最新报价为62835万,折合楼面价为6564元/㎡。
【15:09】地块以获得7轮报价,目前最新报价为59235万元,折合楼面价为6188元/㎡。
【14:50】地块还未开拍,已获得3轮报价,目前最新报价为58035万元。
地块占地面积占地面积为36816.67㎡,容积率大于1且不高于2.6,总建面约9.6万㎡,建筑限购100米,土地性质为住宅兼商服地,其起拍总价为57435万,折合起拍楼面价约6000元/㎡。
根据出让文件显示,地块商服计容建筑面积不大于总计容建筑面积的30%,即不大于28717㎡。
另外,竞得人须配建社区配套公共服务用房,建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%,且最低应不小于600㎡,最高可不超过2500㎡,其中社区公共服务用房应包含一处建筑面积不少于1500㎡的社区文化活动站。经验收合格后,无偿将产权移交佛山市三水区西南街道办事处。
此外,地块设有最高限地价71790万元,即最高楼面价为7500元/㎡,当地块到达最高限地价时,转为竞自持70年计容建筑面积,最高限制为65506.34㎡。
地块位于西南街道北江新区,周边生活气氛浓郁,生活配套完善。周边一手楼盘有碧桂园奥斯汀、新城招商誉府、时代南湾等,洋房均价为1万-1.4万/㎡。二手房方面,售价8000-10000元/㎡。