新房

筛选
当前位置:佛山房地产网  > 楼市聚焦 > 佛山楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

一二线城市走势有所分化 全国新房成交累计同比首次转负

来源:房掌柜  整理 佛山房掌柜  2019-03-25 08:21:25
[摘要]一线城市成交量出现较为明显的回暖趋势,经历17年寒冬,18年下半年开始累计同比增速逐步回正。

       据上海链家市场研究部监控数据显示,截至2月,全国累计成交新房面积12319万方,同比下降3%,销售价格8952元/平,同比增长8%。其中,一线城市2月份销售面积51万方,同比增长41%,环比下降54%,销售价格52852元/平,同比增长31%,环比下降1%。二线城市2月份销售面积399万方,同比下降24%,环比下降21%,销售价格27207元/平,同比增长10%,环比增长3%。截至2月,一线城市累计销售面积162万方,同比增长46%,二线城市累计销售面积902万方,同比下降34%。

       一线城市成交量出现较为明显的回暖趋势,经历17年寒冬,18年下半年开始累计同比增速逐步回正,今年累计增速更是提升至近50%。二线城市去年的成交表现其实好于预期(也好于一线城市),去年二线城市成交量同比增速已经回正,全年维持在45%的正增速。但是今年以来表现却差强人意,增速转负,2月单月同比增速下降24%,但相比1月份-41%的增速有所好转。

  上海链家市场研究认为,一二线城市走势的不同反应的是因城施策的结果,一线城市因为此前房价过快上涨,受到的调控最为严厉,市场急速冷却后,在调控政策边际效用递减以及“稳”市场所带来的预期改善背景下,供需均有释放带来市场表现的改善。二线城市则因为结构化影响,走势相对平稳,在目前政策没有大的变化的前提下,预计成交量不会有大的波动,年初的成交增速转负可能存在春节影响,后续增速有望企稳。

  从全国商品住宅的成交量来看,调控措施卓有成效,累计同比增速呈向下趋势,截至今年2月更是增速转负为-3%,增速转负主要为二线城市和三四线城市增速下行的影响,进入3、4月份将面临一个低基数,但增速能否转正还需进一步观察。  

       从成交价格来看,一二线城市也出现较为明显的分化,一线城市成交价格继续回升,2月份同比增长31%,较1月份增加1个百分点,二线城市同比增速相对放缓,2月份同比增长10%。受二三线城市价格增速放缓影响,全国商品房成交价格同比增长8%,较1月份下降了4个百分点。 


分享到:
责任编辑:江子纯

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 15年回本?禅城惊现“以租代售”卖铺 小心骗局!
  2. 2共784户!一半面积超100㎡!龙光三水新城首子规划披露
  3. 3共784户!一半面积超100㎡!龙光三水新城首子规划披露
  4. 4家装成新居住行业入口 被窝升级发布“十心实意”安心承诺
  5. 5备案名和玺园!建发三水首盘牵手雅居乐&融创共同开发
  6. 6注意了!这两种情况在佛山不能提取住房公积金了!
  7. 715栋住宅!配建18班幼儿园!保利狮山小塘项目规划出炉!
  8. 8快讯!地铁4号线最快今年10月动工,分7个标段建设
  9. 9复式生活 让幸福多一层|金融街金悦郡101㎡全能复式板房盛世绽放!
  10. 102栋住宅!建幼儿园!佳源集团佛山首个项目规划披露

楼盘推荐

视频推荐