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大眼看房|143㎡可做5房?揭秘顺德新盘高实用率户型!

来源:房掌柜  邓泳仪 佛山房掌柜  2019-03-27 18:00:14
[摘要]预计周六开盘,吹风价2-2.3万/㎡。

  2017年6月,中洲控股16亿+34500㎡配建进驻顺德东部板块,建成后命名为中洲府。据了解,该项目预计本周六迎来首次开盘。

  项目占地面积4.9万㎡,规划10栋住宅,主打建面95-143㎡洋房产品,楼高30-32层,规划约1230户。

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  目前首推7座洋房,建面95-143㎡三至五房,两梯四户设计,带装修发售,吹风价2-2.3万/㎡,预计周六开盘。

  户型一览

  项目住宅均是一字板式纯南向布局,除了南北对流外,采光度也不错。其中1户型为143㎡,02户型为125㎡,而03和04户型为95㎡。

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  03/04:2+1房户型

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  这个户型的面积段为95㎡,三房两厅两卫一阳台设计。户型整体格局方正,为竖厅设计,整体实用率高。

  从样板间门口进来就就可以看到餐厅和客厅,两厅面积合理。

微信图片_20190327174626.jpg  厨房就在餐厅左边,呈一字型分布,遵循了拿-洗切-烹的顺序。另外,从厨房出去还有个生活阳台,可放置洗衣机或者生活杂物。

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  房间方面,光线充足并做到了动静分区。其中位于门口右侧的次卧为儿童房,充分利用了房间面积,放下1.5米床、衣柜以及桌子后也不狭窄。主卧采用套房设计,增加了房屋的私密性及方便性。另外一个次卧靠公卫可作为老人房,2.7米x4.3米,面积宽阔。

微信图片_201903271746261.jpg  阳台方面,长3.6m,望向花园;楼栋间距较阔,即使在2楼,光线补给也比较充足。

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  01:4+1房户型

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  这个户型的面积为143㎡,五房两厅两卫双阳台设计。该户型格局方正,实用高,动静分区,干湿分离。

  餐厅、厨房、客厅、阳台面积宽阔。

微信图片_20190327174903.jpg  对于143㎡做5房,该产品在佛山较为罕见。主卧3.6mx3.4m,面积阔绰并另配有衣帽间及主卫。最小的房间长2.6m、宽2.9m,样板间放置了1m床及书桌;不过掌柜君认为,该房间作为书房比较合理。

  02:3+1房户型

  这个户型面积为125㎡,四房两厅两卫双阳台设计。户型格局方正,动静分区,干湿分离。该户型对比95㎡户型更为宽阔,并设有入户玄关,提高了户型的私密性。

  房间方面,除了位于门口的房间面积较小,其余3个房间面积较为宽阔,而主卧并设有主卫及衣帽间。

  地处顺德新城板块 周边交通便捷

  项目位于顺德学院北侧,属于顺德新城板块,目前该片区周边配套逐步完善,目前周边有逢沙小学、顺德职业技术学院、顺德学院站等。

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  交通方面,从项目出发通过广珠西线高速、碧桂路、德胜路等多条主干道,即可快速到达广州、禅桂、顺德等地方。另外,项目距离顺德学院站仅800米,乘坐广珠城轨来往广州及珠海两城,而佛山地铁3号线目前已开建,并预计2022年建成及试运行。

  另外,除了项目自带3500㎡商业街外,还有华侨城欢乐海岸(预计7月建成)、吉之岛、顺峰山等配套。

  点评:虽然项目周边生活配套待完善,但顺德新城是顺德政府着重打造板块之一,加上地铁3号线途经该片区并设有站点,因此未来将有一定的升值空间。


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责任编辑:邓泳仪

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