华星实业斩获惠阳3.6万平地块 楼面价1684.8元/㎡

4月已将近尾声，惠阳本月的唯一一宗地块才姗姗来迟，挂牌地块位于惠阳区淡水街，占地面积达36000㎡，最终被惠州市惠阳华星实业有限公司以21107.52万元底价收入囊中。

　　华星实业以21107万元斩获惠阳地块

　　4月29日，惠阳区淡水有一宗地块出让，挂牌编号为GZ2019-001，地块位于淡水街淡环村三村经济合作社，最终地块以21107.52万元的总价被惠州市惠阳华星实业有限公司拿下，楼面价为1684.8元/㎡。

　　据惠阳区公共资源交易中心显示，此次出让的地块占地面积为36000㎡，总建面为125280平，其中居住建筑面积≤112752㎡，商业服务业设施建筑面积≤12528㎡。起拍金额为21107.52万元，每次增价幅度200万元，计算可得起始楼面价约为1684.8元/㎡。

　　据土地规划指标显示，地块为商服和城镇住宅用地，其中商服40年年限，住宅70年年限，容积率不得大于3.48，建筑密度不得超过35%，绿化率则需高于30%。

　　公告还指出，建面90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建设面积的70%以上，对于配套设施也有严苛的要求。

　　地块临近高速 地理位置优越

　　惠阳一直是外地置业者青睐的对象，凭借着优越的地理位置和资源，吸引了大批房企落子于此，星河地产、碧桂园、新力、恒大等都在惠阳布有项目，区域内的房价也普遍过万。

　　房掌柜查阅地图发现，地块位于沈海高速旁，被淡水河环绕，周边聚集了花样年、天安星河广场、时代廊桥等项目，还有惠阳汽车总站、淡水工业区、惠阳实验学校、博雅实验学校，生活配套已经发展成熟。

地块位置

　　从现状图可以看出，地块临近马路，周边还有村庄和在建中的项目，路面附着物已基本清理完毕。

　　天眼查资料显示，惠州市惠阳华星实业有限公司成立于1992年，注册资本为3000万人民币，经营范围包括房地产开发；投资建造工业厂房；承接土石方；销售：水电器材、建材、百货。