当前位置:佛山房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市

财政部:公租房免征城镇土地使用税 免征房产税

佛山房地产网-房掌柜 2019-05-13 11:17:46来源:房掌柜整理 
[摘要]对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税;对公租房免征房产税

5月9日,中华人民共和国财政部发布关于公共租赁住房税收优惠政策的公告显示,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税;对公租房免征房产税,公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

142279761.jpg

据观点地产新媒体获悉,财政部为了继续支持公共租赁住房建设和运营,提出了诸多有关税收优惠政策,且公告明确,享受税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划,或者市、县人民政府批准建设(筹集),并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。

其中,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税,但在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

关于公租房经营管理单位,公告表示,免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

关于企事业单位、社会团体以及其他组织,财政部提及,转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除,超过年度利润总额12%的部分,准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

值得一提的是,个人捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。

财政部表示,对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。(来源:观点)

分享到:
责任编辑:江子纯

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1央行副行长刘国强:新机制下房贷利率不会下降
  2. 2金地艺境天成在售三四房单位首付5万起
  3. 3奥园马军:下半年市场情况主要看房企之间的竞争态势
  4. 4顺德7成小区物业被通报批评!你家的小区可能上榜!
  5. 5万科翡翠江望8月25日加推93-125㎡三四房
  6. 6禅城人才总量达25.1万人!中心城区人才吸引力逐年提升
  7. 78月20日佛山五区一手房网签380套 二手房网签176套
  8. 8金科集美山水85-110㎡三四房首付4万起
  9. 9保利和悦滨江预计将于8月24日开放样板间

新闻推荐

  1. 1首付4万起,买房送车位,佛山房价真的在降吗?
  2. 2顺德7成小区物业被通报批评!你家的小区可能上榜!
  3. 3禅城人才总量达25.1万人!中心城区人才吸引力逐年提升
  4. 4注意!8月25日零时起,季华西路(佛山一环至禅秀路)部分道路将恢复通行
  5. 5投资过亿元!高明这些地方将现万亩花海,预计开放时间是…
  6. 6首期面积约3000亩,三水北江科技创新园区建设即将启动!
  7. 7佛山第二人民医院选址绿岛湖!预计上半年开工
  8. 8华侨城欢乐海岸PLUS迎来国检,将有6条公交线直达!
  9. 9这位佛山老师杨冠新,竟然是“世界记忆大师”?
  10. 10最高1.83万/㎡!比周边贵3千/㎡ 西樵新盘即将首开

楼盘推荐

视频推荐