新房

筛选
当前位置:佛山房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

苏州加码楼市调控:新房限售3年,二手房限售5年

来源:房掌柜整理   佛山房掌柜  2019-05-13 11:18:14
[摘要]11日起,苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。

5月11日下午,苏州市政府出台了关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见,明确规定:即日起,苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。

限售E04DB9658747FBF0FBD977E3EB7DE556D20BB4A1_size48_w640_h475.jpg

  根据意见,对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)新建商品住房实施限制转让措施。限制转让区域内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

  苏州还调整了土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5~10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。将土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10~25%后转为一次报价出让方式。一次报价区间相应调整。

  补充意见对人才购房给予了一定支持。在苏州工业园区全域内,新取得预(销)售许可的商品住房,实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预(销)售许可建筑面积50~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。

  今年以来,苏州房地产市场持续火爆。4月份,苏州市商品住宅成交量环比上涨33%,同比上涨57%,较2019年月均上涨37%,尤其是配套资源完善的苏州园区、高新区、姑苏区等主城区一手房市场供不应求。

  土地市场也是高烧。1月4日,今年苏州首场土拍就揽金129.19亿元。4月24日的土拍吸金135.7亿元,两个板块诞生了新地王。4月29日,苏州工业园区一宗住宅用地经过40轮竞拍以总价35.63亿元成交,溢价率37.67%,打破了园区保持10年的记录,成为当地有史以来最高的单价地王。5月8日出让的3宗的地块中,2宗在竞拍开始后没有加价便以高溢价率成交,1宗在经过85轮报价后以45.38%的溢价率成交。

  业内人士表示,之前,苏州的楼市政策比较宽松,本次调控的力度一定程度上降温市场,符合预期。同时,此次楼市调控,一定程度上表现出目前的楼市依旧要稳字当头,“房住不炒”的调控的主调没有动摇。(来源:上海证劵报)

分享到:
责任编辑:江子纯

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 15年回本?禅城惊现“以租代售”卖铺 小心骗局!
  2. 2共784户!一半面积超100㎡!龙光三水新城首子规划披露
  3. 3共784户!一半面积超100㎡!龙光三水新城首子规划披露
  4. 4家装成新居住行业入口 被窝升级发布“十心实意”安心承诺
  5. 5备案名和玺园!建发三水首盘牵手雅居乐&融创共同开发
  6. 6注意了!这两种情况在佛山不能提取住房公积金了!
  7. 715栋住宅!配建18班幼儿园!保利狮山小塘项目规划出炉!
  8. 8快讯!地铁4号线最快今年10月动工,分7个标段建设
  9. 9复式生活 让幸福多一层|金融街金悦郡101㎡全能复式板房盛世绽放!
  10. 102栋住宅!建幼儿园!佳源集团佛山首个项目规划披露

楼盘推荐

视频推荐