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楼面价7198元/㎡!新軒7.7亿夺得三水北江新区3.3万㎡靓地

来源:房掌柜  梁佩珊 佛山房掌柜  2019-05-15 16:42:58
[摘要]周边均价为1万-1.4万/㎡。

不到一小时的竞逐,最终由新軒投資有限公司以7.7亿元夺得三水北江新区3.3万㎡商住地,折合楼面价7198元/㎡。

地块信息

地块位置:三水区西南街道建设大道南侧地块二

占地面积:33670.06㎡

容积率:大于1.0且不高于3.2

建筑面积:107744.19㎡

起拍总价:64650万元(楼面价6000元/㎡)

最高限价:80800万元(楼面价7499.24元/㎡)

土拍回顾

【15:56】44轮!战况激励,已将近最高限价,现达77550万元,折合楼价突破7字头,为7198元/平。

【15:26】21轮报价!目前最新报价突破7亿,为70650万元,楼面价已达6557元/平。

【14:58】未到3点,地块已有4个报价,最新报价为65550万元,折合楼面价为6083元/㎡。

地块位于三水区西南街道建设大道南侧,占地面积为33670.06㎡,容积率大于1.0且不高于3.2,计容建面为107744.19㎡,土地性质为商住地,起绿化率≥30%。

根据地块出让条件,竞得人须设配建建面不大于3000㎡的地下室及不少于1400㎡的社区公共服务用房。其中地下室作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用,而社区公共服务用房为社区卫生服务站和养老设施等。

地块设有最高限价80800万元,即最高楼面价为7499.24元/㎡,当地块报价到达最高限价时,转为竞自持70年计容面积,最高上限为74020㎡。

地块临近凤凰公园 周边新盘扎堆

地块属于北江新区范围内,距离北江凤凰公园约500米距离,周边楼盘扎堆,生活气氛浓郁,生活配套完善。

3月22日,深圳颐安6.9亿杀入三水北江新区夺地,其楼面价为7254元/㎡。去年7月5日,南海鸿晖5.6亿拿下本次出让地块西侧地块,楼面价为6471元/㎡。从拍地情况来看,该区域价值不容忽视,而本次出让地块6000元/㎡也是有底气的。

房价方面,周边一手楼盘有新城招商誉府、时代南湾、常乐府等,洋房均价为1万-1.4万/㎡。二手房方面,售价8000-10000元/㎡。


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责任编辑:梁佩珊

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