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一线江景+双地铁!4字头抄底下一个二沙岛

佛山房地产网-房掌柜 2019-05-23 14:12:11来源:房掌柜 
[摘要]值得买吗?

凯德集团从2006年进入广州市场以来,打造了多个经典住宅项目,作为凯德集团于大坦沙更新改造建设的首发住宅 项目,凯德·双桥8号自去年推出市场以来,一直备受购房者 关注。

4月27日,凯德·双桥8号江景高层样板房正式开放,掌柜君也在第一时间来到样板房现场,一探究竟。

优缺点抢先看:

优点:1、位于老城区,地理位置优越

2、距离地铁站近300米

3、选择户型多且靠江

缺点:1、大坦沙片区正处于改造阶段,环境有待完善

2、靠近高架桥,有噪音影响

  交通状况

  凯德双桥8号具体位于荔湾区大坦沙岛中部,珠江大 桥东桥以北,东海南路西侧。小编从珠江新城出发,搭乘5号 线到达坦尾站G出口,用时25分钟。从地铁5、6号线的坦尾站 出站,走大约8分钟的路程即可到达项目。据悉,项目距离地 铁5号线、6号线坦尾换乘站约400米的距离。到时还可以1站 到中山八、5站到海珠广场、6站到淘金、直达珠江新城。

  若不乘坐地铁,依靠公交到市区上班也是可以的。 项目出来就可以看到桥中中路南公交站了,距离仅400日,有 25路、555路、832路、994路、佛279路等多条公交线路,可 到老荔湾、芳村、越秀、白云、天河等区域,整体来说交通 比较方便。6号线的河沙站、公交站场也距离项目不远。是岛 内唯一一个有江景+双地铁加持的在售物业。

生活配套

  由于目前大坦沙大片区域都在拆迁,失去了部分生 活配套,并且周围都是工地,环境并不理想。

微信图片

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  商业方面,大坦沙国际中心项目就在项目附近,由 300米和400米两座超高层塔楼组成,涵盖大型综合购物中心 、国际甲A写字楼、酒店、服务公寓等多种业态。周边有不少 重点教育资源,广州市一中,沙面小学、双桥学校等。其中 ,双桥8号旁边就是双桥学校,是一所公办九年一贯制学校, 上学较为方便。大坦沙岛未来教育设施呈网络式分布全岛, 规划有8所中小学、7所幼儿园。

  医疗方面,也紧跟其后。三甲医院广州医科大学附 属第一医院目前已在大坦沙岛落址、动工建设,预计2019年 底开放,距离项目约1公里。在配套方面,项目周边完全可以 满足日常居住的需要,也许看起来不那么高大上,但绝对够 用。有点不足的是,项目周边氛围不是特别浓厚,而且距离 道路、大桥和地铁较近,会造成一定的噪音影响。

  项目情况

  凯德双桥8号不大,占地约29962㎡,总建面为97649 ㎡,由6懂33层高住宅交错排列组成,总户数922套,同时, 每幢楼宇70米高处设有大小各异的空中花园,挑高6米,最大 空中花园面积达800㎡。

产品点评

凯德·双桥8号新开放的五套样板房位于1座21层,三梯五户设计,户型分别为建面约142 ㎡的四房、约121㎡的三房,以及两套约84㎡的两房。

142㎡四房两厅两卫A户型

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142㎡四房创意板房,三面单边全屋通明,约7.2米宽观 景阳台,充分享受东南向清风与阳光,270°震撼江景尽收眼 底。在这里,只需一张躺椅,便可领略江风轻柔、月光如水 。

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142㎡四房两厅两卫A户型实拍图

120㎡三房两厅两卫的B/C户型

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120㎡三房两厅两卫的B/C户型也拥有6.9米景观阳台,客 厅、卧室全东南朝向,透过落地玻璃和或飘窗台饱览一线东南江景,零过道的设计,充分体现该户型的高实用率。

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120㎡三房两厅两卫的B户型实拍图

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120㎡三房两厅两卫的C户型实拍图

84㎡两房两厅两卫的E户型

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大两居设计,入户玄关设计,便捷收纳,可增强使用空 间,动静分明,私密性更强。其中05单元东北向两房单位同样可观览珠水徜徉之景。

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84㎡两房两厅两卫的E户型实拍图

价格分析与总结

凯德·双桥8号目前均价约48000元/㎡,相比周边一手住宅,存在一定的价格优势。

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从多维度来,目前大坦沙岛仍在改造中,许多配套尚未落成,因此潜在价值还未被完全激发。从现阶段的交通配套、地理位置、产品质量、价格多方面因素考量,凯德·双桥8号性价比还是比较高的。

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责任编辑:江子纯

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