科学城（广州）投资集团底价5.65亿夺得黄埔商业地

5月24日，科学城（广州）投资集团有限公司以底价5.65亿夺得黄埔科学城一宗商业兼容商务靓地，地块占地面积24068㎡，折合楼面价为7830元/㎡。

值得一提的是，该地块用于建设世界500强企业的商务配套，建设内容包括：商务办公，商场、配套商业设施，独立餐饮、娱乐设施等。

广州市黄埔区KXC-K1-11地块

竞得企业：科学城（广州）投资集团

资料显示，科学城KXC-K1-11地块位于黄埔区开泰大道以北、新阳西路以东

土地用途：商业、商务混合用地

占地面积：24068㎡

计容总建面：72204㎡

成交价：56536万元

折合楼面价：7830元/㎡

出让文件显示 ，竞买申请人需为从事房地产开发经营、工程总承包、投资咨询及物业管理的企业，注册资本需不低于25亿元人民币。项目建成投入运营后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上。

竞买申请人须承诺，于2021年投入运营，年产值约1.23亿元，缴纳税收约1516万元。于2023年规模运营，年产值约1.49亿元，缴纳税收约1835万元。

按规划要求配建至少两个风雨连廊或空中绿道与周边有关项目相连接。

项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计容总建筑面积的70%，自持年限10年，自持物业必须整体确权，10年内不得分割销售（含预售和现售）。

宗地周边情况

地块处于科学城核心区域，旁边就是大型商业综合体大壮广场、万达广场，周边还有众多大型企业环绕，包括：LG、汉城电子、松日总部大楼、创维等，离中山大学岭南医院也比较近。

在交通优势上，周边都是四通八达的主干道，不仅距离地铁7号线二期科丰路站几百米，而且根据出让公告，该地块南侧还设计规划有轨电车4号线。