地铁靓地来了！佛山六月7宗地待嫁！41亿起售！

　　初夏将至，佛山土拍热度伴随升温，五区均有推地计划！

　　6月佛山土拍市场拟出让7宗地，总面积出让约24.2万㎡，环比下降四成，起拍总价逾41亿。推地面积虽有所减少，但看头不减!

　　其中，朝安地铁上盖、临江、望湖靓地值得期待!

石湾近地铁地块降价出让

　　原拟于去年年底出让的禅城石湾3.1万㎡二次挂牌，降价1.74亿，拟于6月10日进行网拍。地块起拍总价7.26亿，折合起拍楼面价7802元/㎡，若扣除配套建设面积，起拍楼面价至少8011元/㎡。

　　根据文件要求，竞得人除了须配公共配套设施及用房外，还需配建独立占地不少于3780㎡的9班制幼儿园一所，并规划不少于2000㎡的公园绿地面积。此外，还包括配电房、公共用房、服务站、居民健身设施等公共配套设施。

　　地块位于魁奇西路以南、镇中路以西，邻近在建的佛山地铁2号线沙岗站，周边多为建材陶瓷产业聚集地，人居氛围欠佳。附近有石湾第二小学，一公里外有禅城实验高级中学。楼盘方面，周边暂无在售新房，南面距离最近的紫薇花园报价在1-1.6万/㎡不等。

　　朝安站旁9.5万㎡靓地

　　地块位于朝安地铁站B出站口附近，占地9549.48㎡，起拍价为40000万元，折合楼面价6981元/㎡，拟于6月26日15时进行现场拍卖。

　　值得注意的是我，地块要求兼容的二类居住类建筑的计容建筑面积不超过22918㎡，即住宅不超4成。

　　地块周边为果房工业园，制衣厂较多，但也有多个旧小区，生活氛围成熟。周边新开发楼盘已基本售罄，新项目有2017年7月拿地的龙湖越秀傲云和祖庙金茂悦，前者主打98-129㎡产品，后者销售中心尚未开放。