广东欧昊集团拿下南沙区灵山岛尖2019NJY-3地块 楼面价6950元

5月30日，迎来5月最后一拍，广东欧昊集团有限公司底价11.04亿元拿下南沙区2019NJY-3临江地块，折合楼面价6950元/㎡，地块位于南沙区灵山岛尖明珠湾起步区，占地16546㎡，地块属于工程装修、家居装饰企业定向出让。

南沙区2019NJY-3

竞得企业：广东欧昊集团有限公司

地块北部是蕉门河水道，一线江景，地理位置优越

该地块平整，位于中交项目旁，工程装修、家居装饰企业定向出让，周边建筑器材堆放较多，地块内也已建起大型临时设施。

资料显示，南沙区2019NJY-3地块位于南沙区灵山岛尖明珠湾起步区

土地用途：商务设施兼容商业设施

占地面积：16546平方米

计容总建面：158839平方米

成交价：110400万元

折合楼面价：6950元/平方米

此外，出让文件显示，地块要求竞买申请人须满足以下条件：

1.在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。竞买人或控股股东及关联控股企业须具有工程装修、家居装饰及房产经纪等所需经营资质及相关项目经验，且直营或加盟的家居装饰或房产经纪门店数量合计不得少于1000间。竞买人或控股股东控股不少于25家企业。

2. 竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的51%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让。

3. 竞买申请人注册资本不低于3亿元，地块投资强度不低于13000元/平方米。并要求在土地移交之日起6个月内完成规划设计方案审查并动工开发建设，36个月内竣工。

4. 本地块不接受联合竞买，不得联合开发。

本次出让地块由两部分组成。

其中，C2-31-04(1)地块建筑高度200米，C2-31-04(2)地块限高145米。

每宗地块都鼓励配置不少于500平生活类商业服务配套设施（如：便利店、电影院、咖啡厅、酒吧、健身房、药店等）。