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金茂26.56亿汕头夺地 新城153轮竞价落子宜兴

佛山房地产网-房掌柜 2019-06-04 15:28:09来源:观点地产网 

  金茂26.56亿竞得汕头金凤半岛纯宅地 溢价率82%

  6月3日,汕头市金平西区一宗纯宅地入市交易。地块最终由广州顺茂房地产开发有限公司(金茂)以总价26.56亿竞得,成交楼面价约6237元/平方米,综合楼面价约5983元/平方米,溢价率82%。

  据观点地产新媒体了解,该地块位于汕头金平西区金凤半岛偏南部,占地面积13.73万平方米,建筑面积为44.39万平方米。地块被划分为10宗小地块,其中住宅及服务设施占地12.17万平方米,住宅建筑面积为42.26万平方米,配建面积为2.13万平方米。

  该地块的容积率为大于1且不大于3.5,为住宅用地,起始价14.56亿元。此外,竞买人需配建2所幼儿园、公交首末站、垃圾转运站等。

  据不完全统计,本次土拍吸引了8家房企参与,分别是保利、碧桂园、龙光、中海、金茂、奥园、平安、招商。

  于5月27日,金茂还与招商局置地、中梁、友英及项目公司订立合作协议,合作开发浙江瑞安一宗浙江瑞安市商住地块,总占地面积约为11.43万平方米,地块出让成交价为7.93亿元。于合作协议完成后,中国金茂持股比例为51%。

  美的、保利分食江门两宗地 成交总价10.5亿

  6月3日,广东江门拍出两宗地,总价10.5亿,分别被美的、保利拿下,两宗地成交价分别为5.9亿和4.6亿。

  据观点地产新媒体了解,其中JCR2019-50(新会14)号地块,位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江路东侧,为城镇住宅用地。起拍总价45095万元,起拍楼面价5270元/平方米;占地面积28523平方米,计容面积85569平方米,容积率2.5-3.0。地块被美的以58991万元加5倍配建斩获,折合楼面地价7009元/平方米,溢价率33%。

  另外一宗JCR2019-49(蓬江06)号地块,位于滨江新区万锦路和凤翔路交叉口西南侧,为城镇住宅、商务金融、旅馆用地。起拍总价41177万元,起拍楼面价4044元/平方米;占地面积33938.68平方米,计容面积101820平方米,容积率1.0-3.0。最终被保利以45977万摘得,折合楼面地价4516元/平方米,溢价率11.7%。

  该地块需建计容建面30546平方米的商业配套,竞得人自竣工验收之日起自持不少于5年(不得转让及销售),需经营大型综合超市、百货。且配置建筑面积≥5000平方米用于经营文化相关产业;还须配建社区公共服务设施用房:建筑面积不少于600平方米,首层建筑面积不少于200平方米,首期建成后无偿移交政府。

  据悉,两块地均采用“限价+竞配建+车位”的方式拍卖。

  经过153轮竞价 新城以8亿竞得江苏宜兴商住地

  6月3日,江苏宜兴市出让一宗商住地。经过153轮竞价,地块最终由无锡新城创置房地产有限公司(新城)以成交总价8.08亿元竞得,成交楼面价6527元/平方米,溢价率71.91%。

  据观点地产新媒体查阅获悉,该地块编号为宜地(2019)12号,位于宜兴市宜城街道王婆村,出让面积5.63万平方米,总建筑面积12.38万平方米,容积率为2.2。总起始价4.7亿元,起拍楼面价3797元/平方米。

  于5月31日,新城还以底价4.08亿元摘得天津宁河城镇商住用地,折合楼面价1991元/平方米,总用地面积10.49万平方米,规划建筑面积20.49万平方米。

  中交地产15亿元摘得长沙宅地 计容面积23.42万平方米

  6月3日,中交地产股份有限公司发布公告表示,收到长沙市长沙县国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书,成交事项为中交与长沙雅颂房地产咨询合伙企业(有限合伙)联合竞得的编号为[2019]长沙县011号宗地使用权。

  据观点地产新媒体查阅获悉,该宗地位于长沙县主城区,用地性质为住宅用地,面积13.0157万平方米,容积率不高于1.8,计容面积约23.428万平方米,成交总价为14.97亿元。

  另悉,该宗地于5月29日成交,起始出让总价105428万元,经测算,起始楼面价为4500元/平。

  据了解,中交地产在联合体中的比例为 99.9%,长沙雅颂在联合体中的比例为 0.1%。

  京东10.64亿摘得东莞第二宗新型产业用地 将建京东智谷

  6月3日,广东东莞一宗工业用地入市出让,总面积近38万平方米。最终,广东京东都市智能产业创新发展有限公司以10.64亿元竞得该宗地块,将其命名为“京东智谷”。

  据悉,该宗地块为东莞市第二宗新型产业用地(M0)。该项目的落地,将带动人工智能产业在凤岗的高质量发展,同时依托京东的产业及资源导入,赋能湾区企业。

  据观点地产新媒体了解,该宗地块编号为2019WT034号,位于凤岗镇雁田村,总面积:375718平方米,建设用地面积:375718平方米,建筑密度:≥30%,≤50%,容积率:≥1.0,≤4.0;≥1.0,≤3.84;≥1.0,≤3.0为工业用地,使用年限为40年,起拍价为10.64亿元。


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责任编辑:江子纯

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