当前位置:佛山房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖

封顶!佳兆业11.63亿+1000㎡摘禅城石湾3.1万㎡靓地

佛山房地产网-房掌柜 2019-06-10 10:51:42来源:房掌柜 江子纯
[摘要]近地铁+配建幼儿园!

  6月10日,禅城石湾出让3.1万㎡商住地,开拍后短短25分钟达封顶价11.63亿元,折合起面价约12498元/㎡;若扣除配套建设面积,楼面价至少12834元/㎡。

  最终,由佛山市佛佳房地产开发有限公司以11.63亿+1000㎡竞得。经查询,该公司为佳兆业大湾区实业发展有限公司。

  地块信息

  位置:禅城区石湾街道魁奇西路以南、镇中路以西

  占地面积:31017.29㎡

  总建筑面积: 93051.87㎡

  容 积 率:不小于3.0

  起 拍 价:7.26亿(7802元/㎡)

  最高限价:11.63亿(约12498元/㎡)

  土拍直击

    【10:35】成交!

  【10:25】惊!已达最高限价11.63亿元(楼面价12498元/平)!进入竞自持阶段~

  【10:20】每两次报价间隔将近5分钟,已接近买家承受价位?最新楼面价已达11671元/㎡。

  【10:10】开拍后报价迅速飞驰至10亿以上!楼面价也早已破万!

  【9:50】清早起至今已有7个报价!

  限价1.25万/平 “限地价+竞自持”竞拍

  根据出让文件显示,地块总占地面积31017.29㎡,起拍价7.26亿元,容积率不小于3.0 ,总建筑面积约9.3万㎡,土地性质为二类居住用地,兼容商业、商务、康体娱乐用地。地块建筑密度不高于28%,绿地率不低于30%,建设限高185米。

  值得一提的是,本宗地块为二次挂牌,对比之前的起拍总价,足足降了1.74亿。

  另外,地块沿用“限地价,竞自持租赁住房面积”的形式进行竞拍,当地块到达最高限地价为11.63亿(折合楼面价约12498万/㎡)时,转为竞自持70年租赁住房建筑面积,自持上限为71000㎡,价高者得。

须配建一所9班幼儿园

  根据文件所知,竞得人除了须配公共配套设施及用房外,还需配建独立占地不少于3780㎡的9班制幼儿园一所,并规划不少于2000㎡的公园绿地面积。此外,还包括配电房、公共用房、服务站、居民健身设施等公共配套设施。

  邻近2号线 周边无在售新盘

  从地块位置周边来看,该地块位于魁奇西路以南、镇中路以西,邻近在建的佛山地铁2号线,周边多为建材陶瓷产业聚集地。附近有石湾第二小学,1公里外有禅城实验高级中学。楼盘方面,周边暂无在售新房,南面距离最近的紫薇花园报价在1-1.6万/㎡不等。

分享到:
责任编辑:江子纯

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1龙光佛山新城项目规划披露 将建21栋住宅+1栋公寓
  2. 2高明鑫苑城将于9月22日开放销售中心
  3. 3保利同济府9月21日首次开盘
  4. 4统计局:前八月房地产销售、开发投资增速均回落
  5. 5每周楼市龙虎榜(9.9-9.15)
  6. 69月16日佛山五区一手房网签162套 二手房网签112套
  7. 7东西半球,两大金融湾区隔空对话!盛邀世界:“来南沙”!
  8. 8保利天寰95-127㎡三四房9月21日启动登记

新闻推荐

  1. 1佛山中心城区100处拥堵点治理方案出炉!禅南顺多条道路将改造
  2. 2美不胜收!顺德欢乐海岸PLUS正式启幕
  3. 3禅城中心两大地铁盘终极PK,哪个最值得买?
  4. 4龙光佛山新城项目规划披露 将建21栋住宅+1栋公寓
  5. 5禅西大道南延线动工!未来中心城区到佛山机场最快10分钟
  6. 6保利佛山聚龙南旧改项目住宅面积10万平 土地评估价近40亿
  7. 7最新中国百强镇出炉!佛山10个镇上榜,南海独占6席!
  8. 8前十大房企的净负债率达85% 仅保利负债率有所下降
  9. 9禅城中心城区再添一所公办小学 计划明年9月正式开学
  10. 10越秀地产预挂牌南海越秀100%股权 今年前7月营收9668万

楼盘推荐

视频推荐