6698元/㎡！金融街5.33亿元夺南海丹灶仙湖旁5.3万㎡商住地

6月10日，南海丹灶仙湖旁出让5.3万㎡商住地，经过一小时的竞逐，最终由金融街以5.33亿元夺得，折合楼面价6698元/㎡。

值得注意的是，地块容积率不高于1.5，或打造低密度产品。

地块信息

地块位置：南海区丹灶镇仙湖度假区环湖路“庵岗”地段

占地面积：53009.1㎡

总容积率：> 1 , ≤ 1.5

建筑面积：79513.65㎡

起拍总价：44856万元(5641元/㎡)

最高限价：53655万元(6748元/㎡)

土拍直播

【11:08】成交！

【10:54】将近一小时的竞逐，地价即将达到限价，目前地价已达52056万元。

【10:43】第15轮报价，最新地价为50456万元。

【10:31】半小时过去，目前历经12轮角逐，地价将近5亿元，折合楼面价6195元/㎡。

【10:19】目前最新报价48056万元，楼面价破6字头，为6044元/㎡。

【9:30】日前已有两个报价！

丹灶年内首宗商住地 5字头起拍

挂牌公告显示，该地块位于南海区丹灶镇仙湖度假区环湖路“庵岗”地段，占地面积为53009.1㎡，建筑面积约为79513.65㎡，起始总价为44856万元，折合起拍楼面价5641元/㎡。土地用途为城镇住宅用地兼零售商业用地，地块限高25米，临湖第一排限高12米。

地块容积率高于1.0且不高于1.5，建筑密度不高于35%，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。

值得一提的是，该地块继17年8月龙光拿下丹灶地块后今年首推的商住用地。当时，龙光以119660 万元竞得丹灶“马场”地段地块，楼面价6748元/㎡，溢价率34.97%。

“限地价+竞自持”确定竞得人

公告显示，该地块将采取“限地价+竞自持”的竞价方式确定竞得人。

当竞价达到土地交易最高限制地价53655万元时(楼面价约6748元/㎡)，竞买方式转为竞自持租赁住房建筑面积，报出配建面积最大者确定为竞得人，最高7.9万㎡。

按照规划条件，竞得人须配建公共社区用房与配套设施，且在在1年内动工，4年内完工。

东望仙湖 周边均价约11000元/㎡

宗地位于白坭和丹灶交界处，毗邻仙湖，生态环境丰富。周边在售楼盘有美的峯境、中昂翠屿湖、龙光玖龙湖和和丰颖苑等，在售均价1万/平起。