二沙岛之后,广佛还有真别墅?

追溯中华五千年居住史，我们可以发现，从北京故宫 ，到岭南园林，有天有地有花园的居住方式，在中国人心中占据着不可撼动的地位。

碧桂园钻石湾实景图

时至今日，虽然城市发展带动居住形式逐渐多样化，但，有天有地有花园，依然是中国人追求的栖居方式。而能具备这种条件的当属别墅产品。正当人们正沉浸于别墅时代时，一纸“禁墅令”，打碎大家的别墅梦。

示意图  图源视觉中国华盖专区

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从“限”到“禁”

城市一墅难求

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近日，国土部一纸“禁墅令”，一夜之间引爆全国楼市。文件中要求各地暂停办理别墅项目的建设审批，此次，国家直接从根源上断绝别墅土地市场，可以预见，别墅或将逐渐退出一手交易市场。

梳理15年来，国家对别墅的政策，不难看出，政府对于别墅项目的审批和管理越来越严格：

▷1994年，为提高土地利用率，国家出台限制别墅用地；

▷2003年，国土部对别墅项目进行限制；

▷2005年，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目；

▷2012年，国土部严格限制别墅用地审批；

▷2016年，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续；

▷2019年，全国暂停办理别墅项目审批。

从“限”到“禁”，国家土地管理愈加趋紧，市场上的别墅或将成为中国楼市“最后的晚餐”。因此，很多人纷纷加入抢墅大战中。

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抢墅大战中

当选低密别墅

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别墅也有层级之分，纵观全国别墅市场，低密别墅，凭借其稀贵的土地资源及生态资源，独得城市峰层人士青睐。

     如广州二沙岛，与珠江新城仅一江之隔，拥揽星海音乐厅、广州美术馆等人文资源，且全岛仅有8座别墅盘，其他2/3区域皆是绿树成荫的公园，是全国罕见的低密别墅区，因此，吸引广州各塔尖人士争相入住。据悉，2011年，二沙岛最后一栋别墅以1.8亿的高价售出；目前，二沙岛的二手楼均价在20万/平，高价之地位，在广州楼市中无可撼动。

纵观广佛区域，市面上别墅项目品质参差不齐，细细梳理之下，真正低密别墅项目少之又少。目前整体看来，唯佛山新城重要位置上的金茂碧桂园正荣近期推出的别墅算得上佼佼者。

二沙岛实景图 图源全景网

在政府停止别墅用地审批和佛山新城规划的大背景下，意味着低至2.79容积率的金茂碧桂园正荣府或将是佛山新城隐贵区最后一批低密别墅区。

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金茂碧桂园正荣府

致敬广佛少“墅”人

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     金茂、碧桂园、正荣，三大房企巨头，以前瞻远见洞悉佛山新城发展前景，以建面约39万㎡的恢弘体量、150席低密别墅群，再筑府墅品质大盘，致敬广佛少“墅”人。

雄踞佛山隐贵区，独揽稀贵生态

土地禀赋是判断别墅项目高低优劣的决定因素，但在国家限制甚至禁止别墅用地审批的政策高压下，好地段对于别墅项目，越来越珍贵。

金茂碧桂园正荣府，雄踞佛山新城传统隐贵区，拥揽沙良河一线水景、约15万方乐从文化公园、约12万方湿地公园、8公里自行车绿道等稀贵生态资源，且佛山新城中心湖建造已经开始启动，居住于此，跻身广佛富人圈层，又实现离尘不离城的惬意生活。

沙良河 实景图 

国际大师匠作，悦启府系臻样本

完美的产品设计，能让土地价值最大化，更能让核心价值体现的淋漓尽致。

金茂碧桂园|正荣府以世界筑造府墅理想居所为终旨，聘请国内外知名设计公司——美国HZS汇张思、上海寰颐、弗思特、深圳大易国际、深圳创库设计，将思考人性与空间的互动，全面反映到艺术化的家居美学中，一草一木，一砖一瓦，处处尽显心思的细节，让优雅与品味随处可享。

福州金茂府效果图 图源HZS汇张思

五重归家礼序，彰显世家风范

     金茂碧桂园正荣府融合岭南文化，延续中式传统府邸进深格局，以“一街五进九宫苑、四坊六巷十八景”， 以正对门庭为中轴，营造厚重尊贵、层层递进的五重归家礼仪，让归家成为穿越风景的旅行。

     一重以气势恢弘门庭，尽显别墅气派；二重以传统府邸格局，营造归家仪式；三重以镜面水景入户，让回家皆是凯旋；四重以全龄化岭南园林，满足全家人健身需求；五重以泛会所大厅，接待四海亲朋好友。

项目鸟瞰示意图 

新城重磅配套，三干道享禅桂繁华

天佑城、4A罗浮宫景区、5星索菲特酒店、世纪莲等重磅新城配套环伺，世界繁华触手可及；毗邻佛山新城图书馆、博物馆，人文气氛浓郁；更有乐从中学，省一级乐从小学、东平中学，市一级大墩中学等高等学府林立，让孩子从小享受精英教育；妇幼保健院、乐从医院，为健康保驾护航。

示意图

      除此以外，金茂碧桂园正荣府更可通过佛山大道、汾江路南延线、岭南大道三大主干道快速通达禅、桂主城，共享多城繁华。

佛山图书馆 图源全景网

父亲节礼献

用行动诠释爱与幸福

共同留下美好回忆

活动规则：

本周末（6月15-16日），孩子携“帅气老爸”到访，现场父子合影定格温馨时刻，并配文“父爱如山 府墅相伴”发至朋友圈及项目定位，即可获赠节日家庭观影票2张（不设场次，9月内有效，先到先得）。

金茂碧桂园正荣府

建面约357-432㎡正统别墅

建面约90-107㎡臻藏华宅 

现已启动全城验资品鉴

400-032-4608 转 393844

项目地址：佛山大道南·沙良河公园旁