当前位置:佛山房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜看盘

广州经济技术开发区:总价200万轻松拿下三房

佛山房地产网-房掌柜 2019-07-08 15:04:06来源:房掌柜 
[摘要]近几年,科学城板块的发展,大家是有目共睹。

5月28日,广州开发区、广州高新区举行穗港智造特别合作区全面启动暨新华穗港城等重大项目集中动工活动。  

开发区活动.webp.jpg

此次启动的35个项目中,其中就有大家最关切的地铁五号线东延段动工,还有很具想象空间的穗港特别合作区等若干重量级项目。  

此次广州经济技术开发区终于受到人们的关注了,该开发区成立于1984年,来头不小,是当初国务院批准的首批14个国家级开发区之一,包括了西区、东区、永和经济区和科学城4个板块。  

近几年,科学城板块的发展,大家是有目共睹。科学城作为广州曾经最热的刚需板块,如今新盘寥寥,3年前还是“1字头”的房价,如今都翻倍了。目前整个科学城区域内整体房价2-4万元/㎡不等。  

由于受规划定位影响,片区内多工厂,存在一定的空气污染,路货车多、灰尘多、噪音大,再加上整体片区规模不大,又被主干道切割,没有大型的居住区,一直为很多购房者所忽略。  

今天踩盘妹要为大家介绍的是处于开发区一带的楼盘,价格有想象不到的惊喜。  

地理位置  

广州经济技术开发区东、西两区,西区位于黄埔新港、珠江与东江和横河交汇的三角地带,东区位于广州市黄埔区南岗镇东部。两区基本可以开发大道为界,靠近13号线夏园站为西区,靠近南岗站为东区。  

距离市中心也比较近,以夏园站为例,搭乘13号线和5号线,到达珠江新城仅需要30分钟的时间;开车的话,经由广园快速路,也仅需要50分钟左右的时间。  

值得一提的是,地铁5号线二期已动工建设。该线路作为贯穿广州市东西方向大动脉的重要轨道交通线路,从既有文冲站向东延伸至黄埔客运港站,线路全长约9.8公里,共设双岗、庙头路、夏园、保盈大道、广州开发区、黄埔客运港6座车站。

5号线地铁.webp.jpg  

其中夏园站可与13号线换乘,黄埔客运港站未来可与8号线支线换乘,直接改善开发区往返市区的交通问题。  

周边配套  

如果熟悉黄埔东路,夏园、南岗地铁站周边的人都会知道,整体环境属于杂乱,整条黄埔东路,大货车、小汽车、三轮车、电瓶车等来来往往,噪音、灰尘较大。,但是生活气a息较为浓厚。  

周边各类生活配套虽说不上高档,但还算丰富,华润万家、杨国福麻辣烫、商务宾馆、医院、汽修店、便利店……一应俱全,足以满足你的各种需求。甚至,你还可以在路边的“走鬼档”买上几斤又好又便宜的水果。  

教育方面,目前黄埔开发区片区内拥有沙步小学、开发区一小、开发区二小等省一级小学。由于房价低,这里的省一级学区房,可以说是性价比相当高了。  

项目情况  

目前开发区东、西两区在售的楼盘主要有宝夏花园、佳兆业城市广场、佳兆业未来城、美悦湾等。

周边楼盘.webp.jpg  

在开发区西区,宝夏花园靠近地铁13号线夏园站,步行约8分钟可达。项目目前在售2期C栋少量建面91-99㎡三房单位,带装修均价约2.9万元/㎡,预计2019年6月30日交房。  

以22楼04单位,91.9㎡三房,实用面积2.92㎡,实用率不算太高,总价2844305元+5万税费,以首付3成,组合贷款30年计算,月供8895元/㎡。  

美悦湾则距离夏园地铁站较远,需公交接驳。项目目前在售建面为73-97㎡二至三房单位,毛坯售价为2.3-2.6万/㎡。要知道,该楼盘于2015年3月首期开盘,最低8字头。果然房价不等人,4年间价涨3倍,再回首,泪千行。  

不过,该楼盘也是有其底气所在,项目对口的是省一级小学开发区第二小学。  

相对比楼盘低调销售的西区,东区则热闹多了,不少楼盘都是市场热盘。  

如佳兆业城市广场距离南岗地铁站较近,约需步行15分钟,目前在售全新5期建面50-75㎡二至四房商办单位,均价约1.9万/㎡起。 

佳兆业.webp.jpg 

早几年,该项目推出复式住宅产品,号称轻松解决婆媳关系和二胎问题的神户型,在房地产市场掀起了一阵热潮。  

分享到:
责任编辑:梁佩珊

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1定了!广州地铁28号线正式获批!起于佛山新城
  2. 2佛山中考屏蔽高分学霸来自哪些学校?110人分布名单来了!
  3. 3万科天空之城落地三山新城!香港城项目首期规划25栋住宅
  4. 4王炸!罗定这楼盘凭实力走红,强势霸屏!
  5. 5禅城南庄“凤翔湾”推出1宗121亩商住地,起价17.14亿
  6. 6万达电影上半年亏损15.67亿 营收大跌73.93%
  7. 7消息称泰禾计划最早在8月底前出台债务重组草案
  8. 8金融街•仙湖悦府|佛山醉美湖境艺术馆盛大开放!
  9. 9罗村光明新城新增一所九年制学校!可提供2500个学位
  10. 108月7日佛山五区一手房网签318套 二手房网签231套

新闻推荐

  1. 1罗村光明新城新增一所九年制学校!可提供2500个学位
  2. 2大沥建设全球创客小镇 首期投资300亿元
  3. 3万科天空之城落地三山新城!香港城项目首期规划25栋住宅
  4. 421372.22元/㎡!顺德2020下半年普通住房标准公布!
  5. 5今天,石南大桥将恢复全面通行!
  6. 6佛山中考屏蔽高分学霸来自哪些学校?110人分布名单来了!
  7. 7佛山新城新盘规划出炉!中南首子备案名春风名苑 拟建4栋高层住宅
  8. 8热辣辣!8月至少68盘火拼!纯新盘占4成
  9. 9远洋顺德首作来了?携手富港开发均安项目 拟建14栋住宅
  10. 10规划3栋住宅!上坤丹灶第二盘规划出炉 备案名云栖公馆

楼盘推荐

视频推荐