美的置业武汉首个项目报建 或打造云筑系产品

　　近年来，光谷的发展实现了从量变到质变的快速飞升，大型房企的扎推布局，让原本寂静的土地一下子变得热闹非凡。2019年7月11日，武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司报建光谷028云筑项目，据了解，该项目是美地置业进驻武汉的首个项目。

　　美的置业光谷项目报建

　　2019年4月23日，P(2019)028号东湖新技术开发区光谷二路以西、康魅路以北、流芳路以东、康力街以南地块经过172轮竞拍最后被长沙市美的房地产开发有限公司285701万元竞得，楼面价10369.76元/平，溢价率72.94%。据悉参加该地竞拍的房企有中海、华润、美的、金地、雅居乐、平安、越秀、金辉、电建、保利等，最后被美的夺魁，这也是美的地产首次布局武汉。

　　2019年7月8日，武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司位于东湖新技术开发区光谷二路以西、康魅路以北的居住项目获得建设用地规划许可证。天眼查显示，武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司的股东为长沙市美的房地产开发有限公司，而长沙市美的房地产开发有限公司为美的置业集团有限公司100%控股。

　　2019年7月11日，武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司报建光谷028云筑项目，招投标管理部门为东湖高新技术开发区。这意味着，美的武汉的首个项目落子光谷，或将打造云筑系产品。

　　土拍资料显示，美的光谷项目位于东湖新技术开发区光谷二路以西、康魅路以北、流芳路以东、康力街以南，土地面积119788.52平方米，住宅用地，容积率2.3，地块要求配建15班幼儿园一所，其中幼儿园用地面积不低于5360平方米，建筑面积不低于4020平方米。

　　该项目地处光谷南板块，武汉地铁2号线南延线终点站佛祖岭站位于附近，区域仅有招商东城华府在售，在售均价16000元/平。

　　美的置业25亿落子黄家湖

　　4月23日，美的置业刚刚斥资28亿拿下位于光谷的住宅用地，4月25日，美的置业又火速以25.22亿熔断价斩获位于江夏黄家湖的P(2019)036号地块。目前该项目已获建设用地规划许可证，或命名为美的君兰半岛。

　　土拍资料显示，P(2019)036号地块位于江夏区大桥产业园柏木岭村，黄家湖大道以东、湖韵路以北、大花岭路以西、汪家咀路以南，土地面积183076.46平方米，住宅、商服、教育用地，容积率2.21。

　　该地块经过融创、万科、美的、建发、保利、金茂、金融街、越秀等房企竞拍达到熔断价25.22亿，楼面价6224元/平，溢价率57.73%。地块进入竞配建公共租赁住房，最后由美的置业以8.5%配建公共租赁住房比例夺下该地。

　　地块要求，竞得人须在A-1地块内建设一座建筑面积不少于2000平方米的艺术中心;A-2地块内需配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米，A-4地块内需建设一所九年制中小学(小学24班，初中12班)，建筑面积不大于20000平方米。幼儿园、中小学项目须与地块中的其他项目同步建设、同步验收;地块竞得人须自持运营商业建筑面积不少于5万平方米，且自持运营期限不短于5年。

　　黄家湖畔江夏大桥新区柏木岭村，是近万名世界军人运动员的“武汉之家”，随着军运会的临近，武汉的各项准备均已接近尾声，其中以军运村为中心的区域交通面貌、城市面貌正在发生翻天覆地的变化，美的黄家湖项目势必将享受到军运会带来的红利。目前周边在售和待售的项目有万科理想星光、建发金茂玺悦、五矿万境水岸、联投龙湾等项目，均价13000元/平左右。

　　美的置业:中国智慧生活引领者

　　在美的置业官网上，美的置业对自己的定义为中国智慧生活引领者。简介显示，美的是中国领先的「房地产+产业」复合型开发商和运营商，凭借传承美的品牌的深厚制造业根基和强大科技化基因，主要从事全国大型综合性物业开发，尤其是智慧健康住宅物业的发展。美的置业向客户提供质量生活及智能家居系统解决方案，同时涉足住宅物业开发价值链上的强相关增长性领域，包含物业管理、智能家居、商业物业投资及运营、装配式建筑、产城运营、整体卫浴等，形成多元一体化业务体系。

　　2018年美的置业在原有产品线基础上升级四大产品线：君兰系、国宾系、云筑系、未来系，以健康、科技、精工、共享的智慧产品观，诠释独创的智慧健康社区。

　　根据美的置业公开数据显示，其2018年合同销售金额约790亿元，较2017年同期增长约55.82%，2016-2018年复合增长率高达92.35%，成为湾区房企中的一匹“黑马”。

　　发展迄今，美的置业的物业发展项目均衡布局于珠江三角洲、长江三角洲、长江中游经济区、华北地区及中国西南经济区等五大核心经济区，覆盖全国15个省份的48个城市。截至2018年12月31日，美的置业拥有总建筑面积达45.07百万平方米的土地储备。