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7088元/㎡成交!上坤首进佛山 3.5亿斩获丹灶翰林湖旁地块

佛山房地产网-房掌柜 2019-08-05 10:07:02来源:房掌柜采编中心 原创
[摘要]时隔近三年后,南海丹灶大金智地再推住宅用地,临近美的翰湖苑。

时隔近三年后,南海丹灶大金智地再推住宅用地,临近美的翰湖苑。

8月5日上午10点,丹灶镇大金智地金智二路北侧地段地块挂牌出让,宗地面积24808.19㎡,起拍价29769万,折合起拍楼面价约6000元/㎡。

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经过近一个半小时共19轮竞拍,最终由上坤置业拿下,成交总价35169万元,折合楼面价7088元/㎡,溢价18%。这也是上坤置业首次进驻佛山。

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回看报价经过,开发商格外谨慎,1小时仅16轮报价。

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本宗地开发投资总额不低于17366万元。

相关开发条件如下:

①建筑容积率:>1.0,且≤2.0;

②建筑密度:≤27%;

③绿地率:≥30%;

④建筑高度:地上≤54米

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另外,项目须配建体育健身场地(不少于165㎡)、物业用房、垃圾收集站、公共厕所等。本项目不需要配建幼儿园、小学和初中。

竞拍规则仍然以“限地价、竞自持”的方式进行,地块设置最高限价75913万,即折合楼面价不超过15300元/㎡;设置70年自持租赁住房最高限制面积为48500㎡。

地处丹灶新城大金智地 周边仅一盘在售

去年,南海区政府公布丹灶新城大金智地片区详细规划,以翰林湖为丹灶城市新中轴,打造南海“西客厅”的全新面貌。

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区域以智能安防产业为主,以居住用地和配套功能为辅,定位高端产业聚集、服务功能完善、生态环境优美的产城融合发展示范区。

大金智地片区规划进一步明确了城乡用地用途,新增5宗住宅用地、11宗商业用地和2宗学校用地。

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本次出让地块位于大金智地规划区核心位置,临近翰林湖公园和美的翰湖苑,不排除美的会参与地块竞拍,作为后期项目用地发展。

目前,地块周边配套日渐成熟,翰林湖从一片滩涂变身网红打卡地,更是吸引国内超人气综艺节目“跑男”前往摄制。

此外,有为小学已开学,桂丹路边的佳盛购物广场也已开业。

目前,周边在售项目仅有美的翰湖苑,项目在售90-124㎡三四房,带装修均价13000元/㎡。据了解,项目地块是2016年10月由美的获取,楼面价3718元/㎡,创下当时丹灶楼面价新高。

免费咨询电话:400 8181 360转65766
 
美的翰湖苑 均价:12000元/㎡起
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责任编辑:刘霞

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