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不设限价!三水西南4.9万方地块挂牌 周边10盘在售

佛山房地产网-房掌柜 2019-08-08 15:33:33来源:房掌柜采编中心 
[摘要]楼盘扎堆的三水西南又有地卖!

楼盘扎堆的三水西南又有地卖!

8月9日,三水西南街道文明路北侧地块二挂牌出让,宗地面积49125.45㎡,起拍价82540万元,折合楼面地价约6000元/㎡。

与以往土拍不同的是,本次竞拍不设限价,以价高者得为原则确定竞得人。掌柜君大胆猜测一下,如今土拍市场相对克制,极少地块达到最高限价,而目前市场情况下,即使不设限价,开发商心中也会有拿地价天花板。

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地块需建设不少于800套住宅

根据出让文件,该地块需建设住宅户型套数不少于800套,其中,建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

地块内须建设城乡社区配套公共服务用房,建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%,且最低应不小于600㎡,最高可不超过2500㎡。

其中应包含社区服务中心、社区居委会、社区警务室、文化活动室、社区卫生服务站(建筑面积不少于400平方米),社区公共服务用房应具备独立对外出入口。

另外,地块南侧文明路位置须配建一个港湾式公交停靠站。

微信图片_20190808170936.jpg      楼盘扎堆:区域内至少10盘在售

从地理位置上看,宗地位于北江新城西部片区,御龙湾项目以西。周边有文塔公园、河口小学、河口市场、河口医院等配套。

目前,北江新城多个楼盘已交楼,居住氛围日渐浓厚,包括时代倾城、御龙湾、北江明珠等十多个次新房,二手楼价在10000元/㎡左右。

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新房方面,北江新城至少还有10盘在售,密集程度堪比佛山之最,价格在9000-14000元/㎡左右,主要还是由广州及禅桂客消化。

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责任编辑:刘霞

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