不设限价！三水西南4.9万方地块挂牌 周边10盘在售

楼盘扎堆的三水西南又有地卖！

8月9日，三水西南街道文明路北侧地块二挂牌出让，宗地面积49125.45㎡，起拍价82540万元，折合楼面地价约6000元/㎡。

与以往土拍不同的是，本次竞拍不设限价，以价高者得为原则确定竞得人。掌柜君大胆猜测一下，如今土拍市场相对克制，极少地块达到最高限价，而目前市场情况下，即使不设限价，开发商心中也会有拿地价天花板。

地块需建设不少于800套住宅

根据出让文件，该地块需建设住宅户型套数不少于800套，其中，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。

其中应包含社区服务中心、社区居委会、社区警务室、文化活动室、社区卫生服务站（建筑面积不少于400平方米），社区公共服务用房应具备独立对外出入口。

另外，地块南侧文明路位置须配建一个港湾式公交停靠站。

      楼盘扎堆：区域内至少10盘在售

从地理位置上看，宗地位于北江新城西部片区，御龙湾项目以西。周边有文塔公园、河口小学、河口市场、河口医院等配套。

目前，北江新城多个楼盘已交楼，居住氛围日渐浓厚，包括时代倾城、御龙湾、北江明珠等十多个次新房，二手楼价在10000元/㎡左右。

新房方面，北江新城至少还有10盘在售，密集程度堪比佛山之最，价格在9000-14000元/㎡左右，主要还是由广州及禅桂客消化。