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最高1.83万/㎡!比周边贵3千/㎡ 西樵新盘即将首开

佛山房地产网-房掌柜 2019-08-13 14:18:02来源:房掌柜采编中心 
[摘要]据掌柜君统计,此次预售房源备案价最高达1.83万/㎡,最低1.73万/㎡。

近日,掌柜君从佛山房产信息网了解到,位于西樵的新盘国瑞华庭首次获批预售证,预售范围3、4、5座,合计住宅184套。

据掌柜君统计,此次预售房源备案价最高达1.83万/㎡,最低1.73万/㎡。

而掌柜君从售楼处获悉,项目对外输出精装价为1.6-1.7万/㎡左右,与备案价相差1000元/㎡。

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89方小三房最贵 四房总价不超230万

据了解,本次公布备案价的主要为3座和5座,均为2梯4户设计,3座楼高22层,5座楼高26层。

3座户型为102㎡三房,130㎡四房;5座户型为89㎡三房和120㎡四房。

总体来看,小户型单价高,大户型单价低。

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89㎡三房备案价在1.81-1.83万/㎡,102㎡三房在1.78-1.8万/㎡,120㎡四房价格1.75-1.78万/㎡,130㎡四房备案价在1.73-1.75万/㎡之间。

以下为户型图:

89㎡三房两厅一卫

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102㎡三房两厅两卫

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120㎡四房两厅两卫

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130㎡四房两厅两卫

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两年前拿地 楼面价9346元/㎡

据掌柜君了解,国瑞华庭项目是国瑞地产在2017年3月拿下的地块,当时成交楼面价9346元/㎡,至今仍然是西樵“地王”。

然而,由于限价等市场原因,项目迟迟未能入市,直到去年年底才开放销售中心,而首张预售证直到上周的8月7日才获得,备案价创西樵之最。

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据掌柜君不完全统计,西樵全镇至少有10盘在售,有新入市项目弘阳时光天樾,也有5-10年的旧盘在售,除靠近高明的西岸板块低于1万单价,其他在售项目价格普遍在1.3-1.5万/㎡左右,比国瑞华庭吹风价便宜3000元/㎡左右。

国瑞华庭项目位于西樵新城区,临近龙湾大桥,与禅城一桥之隔。未来,佛山地铁2号线二期将在西樵客运站设站,距离项目不到1000米。

尽管如此,但项目定价高于周边,甚至超出禅城绿岛湖部分项目,对价格敏感的刚需客群会否买单呢?

不过,掌柜君相信,实际开盘价必定会低于备案价,首批产品也会相对优惠,关注西樵的客户可以留意。据销售中心消息,项目预计月底开盘。

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责任编辑:刘霞

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