此前,番禺的知名大盘【祈福缤纷汇】做的清盘活动,引起过一阵骚动,同时增城朱村、荔城、永和等板块楼盘均传出价格回调的信号,业内人士表示:“楼市降价潮是否要开始了?”
恒大争“金九银十”头啖汤 珠三角18盘参与活动
8月20日,恒大打响全国促销第一枪,提前启动“金九银十”促销策略。
恒大推出了全员营销优惠升级活动,恒大数万名员工全员参与。基础优惠、特价房等名目层出不穷,更有首付分期等花样百出的方式,为了让购房者提高入市热情,使出浑身解数。
而在往年,恒大的打折潮一般到9月中旬才出现。
可以看到,恒大在珠三角地区,共18盘参与活动,其中佛山地区项目最多,其次到惠州,广州仅一盘【广州恒大山水郡】参与活动。活动时间8月20日-10月8日,历时一个半月,包含了中秋、国庆两大节日。
据促销楼盘的负责人称,此次大力度的促销,要求是必须一次性付款,主要的目的是为了尽快回笼资金。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“成交行情决定定价策略,成交不好房企自然会以价换量来拉升业绩。因为,对于房企来说,回款才是最重要,回款才有现金流才能生存、发展,只有解决生存问题,才能考虑发展问题。在楼市复苏迹象不明显的如今,未来,或将越来越多的城市及项目加入降价行列,降价幅度也将越来越大。”
低温行情 恒大率先开展降价促销
中原地产研究中心数据显示,7月全国房地产调控政策次数为56次。而1~7月,全国房地产调控政策达307次。确实,自2018年下半年以来,国内楼市逐渐开始降温,房价趋于稳定,这显然是政府调控之下产生的影响。
鉴于这雨点般密集袭来的调控,无论是房地产开放商,炒房客还是刚需购房者,各方都在观望。
但在这种长期的僵持之下,国内总有一部分地产商资金绷不住,不得不选择降价等促销策略。而恒大集团,作为高杠杆高负债的企业,从近日发布的业绩预警来看,恒大2019年上半年税后净利润相比去年同期,下滑了49%,仅为270亿元。
所以,对于恒大率先开展降价促销,试图通过人海战略带动业绩提升,争“金九银十”头啖汤,也在情理之中。
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