快讯！华侨城11亿抢驻金沙洲 楼面价17480元/㎡

黄岐金沙洲将有新住宅项目供应。

8月26日上午，南海区出让大沥镇黄岐白沙村地段商住地块，占地面积31479.7㎡，起拍价7.56亿元，折合楼面价9606元/㎡。

最终，经过超2小时鼠标战，由华侨城以11亿总价拿下，折合楼面价13977元/㎡。若扣除配建，折合楼面价高达17480元/㎡。

据了解，该地块曾于6月挂牌，随后撤销，经规划条件调整后再挂牌，二度挂牌增加了无偿配建面积1.33万方。

地块须配建幼儿园 封顶价12亿元

据出让文件显示，宗地占地面积31479.7㎡，地块容积率不超过2.5，建筑高度不超过80米，土地用途为城镇住宅兼容商业用地，其中商业服务业设施用地总建筑面积不超过1.2万方。地块须在1年内动工，4年内竣工。

配套方面，竞得人须配建一所9班幼儿园，用地面积≥3780㎡，建筑面积≥2430㎡；无需设置小学，所需学位由就近地段的小学统筹解决。此外，还须配建地块西侧12米规划道路、宗地的“12米环地块道路”。

值得关注的是，竞得人须无偿配建计容建筑面积13340㎡住宅用房及161个产权车位，而6月首次挂牌并无此条件。

竞拍方式将以“限地价、竞自持租赁住房”的形式进行，并设置最高限价120409万，即楼面价不高于1.53万/㎡，自持租赁住房面积最高限制为5.5万㎡。

金沙洲住宅缺货 周边商业气氛浓厚

从地块位置上来看，宗地位于广佛交界人口的金沙洲板块，临近中海金沙湾项目，与广州仅一河之隔。项目周边商业气氛浓厚，包括万达广场、国昌广场、万益广场、永旺梦乐城都在2公里范围内。

交通方面，项目毗邻多个高速收费站，有浔峰洲收费站和沙贝收费站，可以便捷通达广佛和周边城市。但因为地块所在的位置，居住人口稠密，交通经常出现拥堵的情况。

目前，板块类唯一在售的佛山一手盘仅有时代水岸，售价在2.8万/㎡左右。